Hlíðasmári 19

Valborg - fast. ehf kynnir til leigu eða sölu, eignina Hlíðasmári 19, 201 Kópavogur, 181 fm kjallari í topp standi.  Talsvert endurnýjaður og er með glugga á eina hlið.  Aðkeyrsludyr að bilinu á rampi.   Eldhúsinnrétting og baðherbergi til staðar, hvorutveggja nýtt.  Ný gólfefni og nýtt kerfisloft. Möguleiki er að sameina kjallara og fyrstu hæð í eitt bil.  Tilvalið fyrir lager fyrir heildsölu eða álíka rekstur.  Engin virðisaukaskattskvöð.

Eignin Hlíðasmári 19 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 254-2174, birt stærð 181.0 fm.

Nánari upplýsingar veitir Elvar Guðjónsson, viðskfr og lögg fasteignasali í síma 8954000, tölvupóstur elvar@valborgfs.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.  Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.