Skráð 25. sept. 2025
Álfabakki 12
Atvinnuhúsn. • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-109
55.9 m2
Verð
32.000.000 kr.
Verð
32.000.000 kr.
Fermetraverð
572.451 kr./m2
Fasteignamat
18.000.000 kr.
Brunabótamat
20.800.000 kr.
Fasteignanúmer
2238888
Landnúmer
111722
Húsgerð
Atvinnuhúsn.
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
02
Númer íbúðar
04
Lóðarréttindi
Leigulóð
Til sölu skrifstofuhúsnæði að Álfabakki 12, 109 Reykjavík, alls 55,9 fm. Laust við kaupsamning.
Rýmið er á 2. hæð, aðkoma er um sameign og gengið er upp eina hæð. Að mestu salur eða opið skrifstofurými sem í dag er notað sem kennslustofa. Komið inn í anddyri og þaðan gengið inn í sal eða á snyrtingu. Gluggar snúa inn í göngugötu Mjóddar.
Næg bílastæði eru á Mjóddarsvæðinu og hafa eignirnar hlutdeild í þeim skv. eignaskiptasamningi.
Lóðaleigusamningur er útrunninn, en nýr lóðarleigusamningur er í vinnslu hjá Reykjavíkurborg.
Einnig mögulegt að fá eignina leigða. Leiguverð er þá 200.000 kr./mán. auk rekstrarkostnaðar. VSK bætist ekki við leigu.
Húsgjald vegna Álfabakka 12 er 12.576 kr. /mán.
Einnig er gjald vegna lóðarfélags Mjódd, ca. 14.400 kr./mán. (upphæð óstaðfest)
Nánari upplýsingar veitir Magnús Kristinsson löggiltur fasteignasali, 861 0511, magnus@jofur.is
Rýmið er á 2. hæð, aðkoma er um sameign og gengið er upp eina hæð. Að mestu salur eða opið skrifstofurými sem í dag er notað sem kennslustofa. Komið inn í anddyri og þaðan gengið inn í sal eða á snyrtingu. Gluggar snúa inn í göngugötu Mjóddar.
Næg bílastæði eru á Mjóddarsvæðinu og hafa eignirnar hlutdeild í þeim skv. eignaskiptasamningi.
Lóðaleigusamningur er útrunninn, en nýr lóðarleigusamningur er í vinnslu hjá Reykjavíkurborg.
Einnig mögulegt að fá eignina leigða. Leiguverð er þá 200.000 kr./mán. auk rekstrarkostnaðar. VSK bætist ekki við leigu.
Húsgjald vegna Álfabakka 12 er 12.576 kr. /mán.
Einnig er gjald vegna lóðarfélags Mjódd, ca. 14.400 kr./mán. (upphæð óstaðfest)
Nánari upplýsingar veitir Magnús Kristinsson löggiltur fasteignasali, 861 0511, magnus@jofur.is
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2020 | 11.500.000 kr. | 16.000.000 kr. | 55.9 m2 | 286.225 kr. | Já |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
109 | 200 | 121,5 | ||
109 | 334,5 | 210 | ||
109 | 80,2 | 58,9 | ||
109 | 114,1 | 68,8 | ||
320 | 45,4 | 31,9 | ||
320 | 64 | 36,9 |
Myndir (9)
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Hagasel 2
Hagasel 2
109 Reykjavík
200 m2
Raðhús
625
608 þ.kr./m2
121.500.000 kr.Skoða eignina Ystasel 27
Ystasel 27
109 Reykjavík
334.5 m2
Einbýlishús
1248
628 þ.kr./m2
210.000.000 kr.Skoða eignina Grýtubakki 28
Grýtubakki 28
109 Reykjavík
80.2 m2
Fjölbýlishús
211
734 þ.kr./m2
58.900.000 kr.Skoða eignina Engjasel 35
Engjasel 35
109 Reykjavík
114.1 m2
Fjölbýlishús
514
603 þ.kr./m2
68.800.000 kr.