Opið hús:25. feb. kl 16:30-17:00
Skráð 20. feb. 2026

Tröllateigur 49

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270
101.7 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
76.500.000 kr.
Fermetraverð
752.212 kr./m2
Fasteignamat
71.800.000 kr.
Brunabótamat
51.750.000 kr.
Mynd af Svanþór Einarsson
Svanþór Einarsson
Byggt 2004
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2272975
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Síðan húsið var byggt
Raflagnir
Síðan húsið var byggt
Frárennslislagnir
Síðan húsið var byggt
Gluggar / Gler
Síðan húsið var byggt
Þak
Síðan húsið var byggt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Timburverönd
Upphitun
Sameignlegur hiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Gler er brotið í forsstofu. Botnplata í skáp undir eldhúsvaski er skemmd. Parket er lélegt. Innra skipulag íbúðar ber ekki saman við samþykktar teikningar.
Kvöð / kvaðir
Lóðarleigusamningur, sjá skjal nr. 411-S-005581/2004
Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 411-S-008863/2004
Birt stærð séreignar er 101,7 m2. 
Hlutfallstala í matshluta er 7,24%
Hlutfallstala í lóð er 7,24%
Hlutfallstala í hitaveitu er 7,46%
** Opið hús miðvikudaginn 25. febrúar frá kl. 16:30 til 17:00 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 ** 
 
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Vel skipulögð 101,7 m2, 3ja herbergja íbúð með sérinngangi og timburverönd á jarðhæð við Tröllateig 49 í Mosfellsbæ. Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, forstofu, baðherbergi, þvottaherbergi, eldhús, stofu, borðstofu og geymslu sem er innan íbúðar. Góð staðsetning miðsvæðis í Mosfellsbæ. Stutt í skóla, íþróttasvæði, verslun, heilsugæslu og alla helstu þjónustu.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.


Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Stofa og borðstofa er í opnu rými með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á stóra timburverönd.
Í eldhúsi er innrétting með eyju. Í innréttingu er helluborð og ofn. Gert er ráð fyrir uppþvottavél
Svefnherbergi nr. 1 með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi nr. 2 með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi með innréttingu, baðkari, sturtu og upphengdu salerni. Flísar á gólfi og veggjum.
Þvottahús er með flísum á gólfi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Innaf þvottahúsi er geymsla með hillum.

Íbúðinni fylgir hlutdeild að sameignilegri hjóla og vegnageymslu. Tvö merkt stæði eru fyrir framan húsið. 

Verð. 76.500.000,-
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
18/07/202357.900.000 kr.66.000.000 kr.101.7 m2648.967 kr.
20/05/202042.300.000 kr.44.500.000 kr.101.7 m2437.561 kr.
09/08/201835.850.000 kr.41.000.000 kr.101.7 m2403.146 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hjallahlíð 4
Opið hús:24. feb. kl 16:30-17:00
Skoða eignina Hjallahlíð 4
Hjallahlíð 4
270 Mosfellsbær
94.4 m2
Fjölbýlishús
413
815 þ.kr./m2
76.900.000 kr.
Skoða eignina Gerplustræti 23
Opið hús:24. feb. kl 17:00-17:30
Jón Rafn_vefur (1).jpg
Skoða eignina Gerplustræti 23
Gerplustræti 23
270 Mosfellsbær
92.8 m2
Fjölbýlishús
312
808 þ.kr./m2
75.000.000 kr.
Skoða eignina Bjarkarholt 27
Skoða eignina Bjarkarholt 27
Bjarkarholt 27
270 Mosfellsbær
104 m2
Fjölbýlishús
312
768 þ.kr./m2
79.900.000 kr.
Skoða eignina Arnartangi 46
Skoða eignina Arnartangi 46
Arnartangi 46
270 Mosfellsbær
94 m2
Raðhús
514
797 þ.kr./m2
74.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2026 - Fasteignaleitin