Fasteignaleitin
Skráð 20. feb. 2026

Tröllateigur 49

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270
101.7 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
74.900.000 kr.
Fermetraverð
736.480 kr./m2
Fasteignamat
71.800.000 kr.
Brunabótamat
51.750.000 kr.
Mynd af Svanþór Einarsson
Svanþór Einarsson
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2272975
Landnúmer
196351
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer íbúðar
01
Vatnslagnir
Síðan húsið var byggt
Raflagnir
Síðan húsið var byggt
Frárennslislagnir
Síðan húsið var byggt
Gluggar / Gler
Síðan húsið var byggt
Þak
Síðan húsið var byggt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Timburverönd
Upphitun
Sameignlegur hiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Gler er brotið í forsstofu. Botnplata í skáp undir eldhúsvaski er skemmd. Parket er lélegt. Við ákveðnar verðuraðstæður hefur lekið inn meðfram útidyrahurð. Innra skipulag íbúðar ber ekki saman við samþykktar teikningar.
Kvöð / kvaðir
Lóðarleigusamningur, sjá skjal nr. 411-S-005581/2004
Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 411-S-008863/2004
Birt stærð séreignar er 101,7 m2. 
Hlutfallstala í matshluta er 7,24%
Hlutfallstala í lóð er 7,24%
Hlutfallstala í hitaveitu er 7,46%
** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 ** 

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Vel skipulögð 101,7 m2, 3ja herbergja íbúð með sérinngangi og timburverönd á jarðhæð við Tröllateig 49 í Mosfellsbæ. Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, forstofu, baðherbergi, þvottaherbergi, eldhús, stofu, borðstofu og geymslu sem er innan íbúðar. Góð staðsetning miðsvæðis í Mosfellsbæ. Stutt í skóla, íþróttasvæði, verslun, heilsugæslu og alla helstu þjónustu.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.


Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Stofa og borðstofa er í opnu rými með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á stóra timburverönd.
Í eldhúsi er innrétting með eyju. Í innréttingu er helluborð og ofn. Gert er ráð fyrir uppþvottavél
Svefnherbergi nr. 1 með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi nr. 2 með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi með innréttingu, baðkari, sturtu og upphengdu salerni. Flísar á gólfi og veggjum.
Þvottahús er með flísum á gólfi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Innaf þvottahúsi er geymsla með hillum.

Íbúðinni fylgir hlutdeild að sameignilegri hjóla og vegnageymslu. Tvö merkt stæði eru fyrir framan húsið. 

Verð. 74.900.000,-
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
18/07/202357.900.000 kr.66.000.000 kr.101.7 m2648.967 kr.
20/05/202042.300.000 kr.44.500.000 kr.101.7 m2437.561 kr.
09/08/201835.850.000 kr.41.000.000 kr.101.7 m2403.146 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Myndir (35)

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Holtsvegur 53
Bílastæði
Opið hús:10. apríl kl 16:00-16:30
Skoða eignina Holtsvegur 53
Holtsvegur 53
210 Garðabær
136.2 m2
Fjölbýlishús
423
954 þ.kr./m2
129.900.000 kr.
Skoða eignina Eirhöfði 7a (201)
0S6A2067.jpg
Eirhöfði 7a (201)
110 Reykjavík
136.4 m2
Fjölbýlishús
413
1004 þ.kr./m2
136.900.000 kr.
Skoða eignina Eirhöfði 7d (119)
7D 119.jpg
Eirhöfði 7d (119)
110 Reykjavík
114.8 m2
Fjölbýlishús
312
940 þ.kr./m2
107.900.000 kr.
Skoða eignina Frakkastígur 8C
Frakka 149.5.jpg
Skoða eignina Frakkastígur 8C
Frakkastígur 8C
101 Reykjavík
130 m2
Fjölbýlishús
423
1150 þ.kr./m2
149.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2026 - Fasteignaleitin