Kársnesbraut 108

ALDA fasteignasala & Erling Proppé kynna í einkasölu: Fallega og vel skipulagða 3 herbergja vinnustofu á 2. hæð (fyrsta hæð frá götu) með sérinngangi að Kársnesbraut 108.

• Quartz á borðum í eldhúsi, baðherbergi og sólbekkjum.
• Gólfhiti í allri eigninni.
• Innfelld blöndunartæki.
• Vandaðar innréttingar.
• Sky Lagoon í göngufæri.

ATH. Myndir eru úr sambærilegri þriggja herbergja eign í sama húsi og eru því aðeins til viðmiðunar. 

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við Erling Proppé, s.690-1300 eða erling@aldafasteignasala.is

Nánari lýsing: 
Anddyri er rúmgótt, bjart, með parket á gólfi og góðum fataskáp. 
Alrými sem tengir saman eldhús, borðstofu og stofu með parket á gólfi.
Stofa er rúmgóð, gólfsíðir gluggar í anddyri, sólbekkir úr Quartz, innfelld lýsing í kanti og lofti.
Eldhús er glæsilegt, sérsmíðuð eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi, quartz á borðum og innbyggð blöndunartæki. Vönduð tæki sem telja bakaraofn, spansuðuhelluborð, innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél. 
Þvottahús/geymsla er inn af stofu.
Baðherbergi er glæsilegt, flísalagt hólf í gólf, stór spegill með baklýsingu, walk in sturta með inbyggðum blöndunartækjum, stór handsmíðaður Quartz vaskur með innbyggðum blöndunartækjum og vegghengt salerni. 
Hjónaherbergi rúmgott með góðum skápum, sólbekkir úr Quartz og útgengt út á vestursvalir.
Svefnherbergi er gott með fínu skápaplássi.

Eignin er skráð vinnustofa og því fæst ekki hámarkslán hjá lánastofnunum, hvetjum áhugasama til að hafa samband við lánastofnanir fyrir frekari upplýsingar um lánamöguleika.
Húsið er í dag á byggingarstigi 5 en verður skilað á byggingarstigi 7.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á sem er 0.3% af endanlegu brunabótarmati.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Erling Proppé, löggiltur fasteignasali, sími 690-1300, erling@aldafasteignasala.is


Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.