Skráð 29. apríl 2025

Deila

Hofteigur 32

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105

Deila

78.1 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

65.900.000 kr.

Verð

65.900.000 kr.

Fermetraverð

843.790 kr./m²

Fasteignamat

59.150.000 kr.

Brunabótamat

34.400.000 kr.

Byggt 1947

78.1 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Gæludýr leyfð

Sérinng.

Bjarta og mikið endurnýjaða 3ja herbergja íbúð við Hofteig 32, 105 Reykjavík í þríbýli. Sérinngangur er inn í eignina og frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, Laugarnesskóla og leikskólann Hof sem og göngufæri frá Laugardalslaug.

****Opið hús mánudaginn 05.maí frá 17:30-18:00****

Eignin er skráð 78,1 fm hjá HMS. Fasteignamat 2025 er 59.150.000 kr

*** Smellið hér til að sækja söluyfirlit ***

Allar upplýsingar gefur Magnús Þórir Matthíasson löggiltur fasteignasali, sími 8951427, magnus@eignamidlun.is

Nánari lýsing:
Forstofa hefur flísar á gólfi.
Geymsla er inn af forstofu.
Hol er með fataskáp og fatahengi, parket á gólfi.
Hjónaherbergi hefur parket á gólfi og mjög rúmgóðan fataskáp.
Barnaherbergi hefur parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, en þar er snyrtileg hvít innrétting, sturtuklefi, upphengt salerni ásamt handklæðaofn.
Eldhús og stofa eru í einu samliggjandi rými, mjög bjart alrými, en eldhúsinnrétting er hvít með góðu skápaplássi og innbyggðri uppþvottavél. Parket á gólfi.

Í kjallara er sameiginlegt þvottahús og geymsla.

Helstu framkvæmdir síðustu ár að sögn seljanda:
Gluggar og gler endurnýjað 2023
Dren og skólp endurnýjað 2016
Neysluvatn og ofnalagnir endurnýjað 2016-2017
Þak yfirfarið 2015

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Nánari upplýsingar veitir:
Magnús Þórir Matthíasson lögg. fasteignasali í síma 895-1427 eða magnus@eignamidlun.is

Eignamiðlun ehf.

Magnús Þórir Matthíasson

Löggiltur fasteignasali

895-1427 https://www.eignamidlun.is Eignir í sölu

Byggt 1947

78.1 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Gæludýr leyfð

Sérinng.

Fasteignanúmer

2019314

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

St+timbur

Númer hæðar

0

Hæðir í húsi

2

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

Endurnýjaðar 2017

Raflagnir

Sagt í lagi

Frárennslislagnir

Endurnýjað 2016

Gluggar / Gler

Sagt í lagi

Þak

Sagt í lagi

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sérinngangur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Bjarta og mikið endurnýjaða 3ja herbergja íbúð við Hofteig 32, 105 Reykjavík í þríbýli. Sérinngangur er inn í eignina og frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, Laugarnesskóla og leikskólann Hof sem og göngufæri frá Laugardalslaug.

****Opið hús mánudaginn 05.maí frá 17:30-18:00****

Eignin er skráð 78,1 fm hjá HMS. Fasteignamat 2025 er 59.150.000 kr

*** Smellið hér til að sækja söluyfirlit ***

Allar upplýsingar gefur Magnús Þórir Matthíasson löggiltur fasteignasali, sími 8951427, magnus@eignamidlun.is

Nánari lýsing:
Forstofa hefur flísar á gólfi.
Geymsla er inn af forstofu.
Hol er með fataskáp og fatahengi, parket á gólfi.
Hjónaherbergi hefur parket á gólfi og mjög rúmgóðan fataskáp.
Barnaherbergi hefur parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, en þar er snyrtileg hvít innrétting, sturtuklefi, upphengt salerni ásamt handklæðaofn.
Eldhús og stofa eru í einu samliggjandi rými, mjög bjart alrými, en eldhúsinnrétting er hvít með góðu skápaplássi og innbyggðri uppþvottavél. Parket á gólfi.

Í kjallara er sameiginlegt þvottahús og geymsla.

Helstu framkvæmdir síðustu ár að sögn seljanda:
Gluggar og gler endurnýjað 2023
Dren og skólp endurnýjað 2016
Neysluvatn og ofnalagnir endurnýjað 2016-2017
Þak yfirfarið 2015

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Nánari upplýsingar veitir:
Magnús Þórir Matthíasson lögg. fasteignasali í síma 895-1427 eða magnus@eignamidlun.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
09/03/2015	21.250.000 kr.	25.300.000 kr.	78.1 m²	323.943 kr.	Já
15/09/2008	17.580.000 kr.	19.000.000 kr.	78.1 m²	243.277 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Snorrabraut 56Skoða eignina Snorrabraut 56 211	105	67.1	67
Hofteigur 22Skoða eignina Hofteigur 22 32	105	77	67,9
Heklureitur - íbúð 314Skoða eignina Heklureitur - íbúð 314 211	105	61.3	67,9
Brautarholt 4Skoða eignina Brautarholt 4 211	105	58.9	63,9
Brautarholt 4Skoða eignina Brautarholt 4 312	105	59.9	66,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Snorrabraut 56Skoða eignina Snorrabraut 56 211	105	67.1	67
Hofteigur 22Skoða eignina Hofteigur 22 32	105	77	67,9
Heklureitur - íbúð 314Skoða eignina Heklureitur - íbúð 314 211	105	61.3	67,9
Brautarholt 4Skoða eignina Brautarholt 4 211	105	58.9	63,9
Brautarholt 4Skoða eignina Brautarholt 4 312	105	59.9	66,9

Hofteigur 32

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir