Sunnusmári 1

Aldir Fasteignir og Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali (s:694-4112 / freyja@aldirfasteignir.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu:
Falleg og rúmgóð 3ja herbergja íbúð á 4. hæð í vel byggðu, nýlegu lyftuhúsi byggðu af ÞG verktökum með lokuðum svölum og stæði bílageymslu miðsvæðis í Kópavogi.
**Stæði í bílageymslu  **Þvottahús innan íbúðar  **Lokaðar svalir í suður 
EIGNIN ER AFHENT VIÐ KAUPSAMNING.
Eignin er vel staðsett  með alla helstu þjónustu í næsta nágrenni og stutt í stofnbrautir.   

Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands:
Íbúð er 89,9 fm merkt 01-0408 og geymsla er 11,2 fm merkt 01-00-43, samtals 101,1 fm að stærð.  Stæði í bílageymslu merkt 04A16, fylgir með íbúð.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa með fataskápum og parket á gólfi.
Stofa og eldhús í rúmgóðu og björtu alrými með útgengt á góðar suðursvalir með svalalokun, kvartz í gluggakistum og parket gólfi.
Eldhús með eldunareyju sem hægt er að sitja við, span helluborð og kvartz á eyju, bakaraofn í vinnuhæð, innbyggður ísskápur og uppþvottvél.
Herbergi I með fataskápum og parket á gólfi.
Herbergi II með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi með walk in sturtu, flísar á gólfi og inní sturtu, upphengt salerni og handklæðaofn.
Þvottahús með innréttingu og vaski, flísar á gólfi.
Bílastæði í bílageymslu merkt 04A16 fylgir eigninni, rafhleðslustöð við stæði. Sameiginleg bílastæði eru á lóð.
Sérgeymsla íbúðar er í kjallara ásamt sameiginlegri hjóla-og vagnageymslu. 

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali í síma 694-4112 eða freyja@aldirfasteignir.is
---------------------------------------------------------------------------

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldri Fasteignir - við leiðum þig heim.
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.