Skarðsbraut 3

Domusnova og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynna: 4ra herbergja íbúð á fyrstu hæð í fjölbýli,  (íbúð 92,9 geymsla 22,4 fm) samtals 115,3 fm.
Staðsett miðsvæðis m. tilliti til skóla, íþróttamannvirkja og verslunar og þjónustu.

Forstofa, stofa gangur og herbergi, parket á gólfi. Stór stofa, dyr út á svalir. 
Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, baðkar og innrétting. 
Þvottaherbergi, flísar á gólfi, hillur og vaskur.
Eldhúsinnrétting endurnýjuð 2023 (ikea innrétting.
2 svefnherbergi og auðvelt að bæta við 3ja herberginu. skápur í einu.
Sér geymsla í kjallara, parket á gólfi Malbikað bílaplan. 
Eldhúsinnrétting, vinylparket, slökkvarar og innihurðir var endurnýjað 2023 

Sameign: Anddyri flísalagt búið að endurnýja dyrasíma, stigagangur teppalagður.    Sameiginleg hjólageymsla

Endurbætur á vegum húsfélags: 

• Árið 2002:  Skipt um glugga á suður-austur- og vesturhlið (ekki stofuglugga) og glerlista á norðurhlið.
• Árið 2006:  Varmaskiptir á neysluvatn.
• Árið 2007:  Láréttar neysluvatnslagnir endurnýjaðar.  Sorprennum lokað og sorptunnuskýli sett í staðinn.
• Árið 2009:  Stigahús máluð og skipt um teppi.  Settur dúkur á þök stigahúsa.
• Árið 2010:  Lóðréttar neysluvatnslagnir endurnýjaðar.
• Árið 2015:  Húsið álklætt og einangrað að utan, skipt um þakjárn, steyptir fletir málaðir, timburverk á svölum og glerlistar á stofugluggum endurnýjaðir. Árið 2018: Kjallari. Skipt um hurðar fyrir geymslum.  Búnar til tvær vagna- og kerrugeymslur í sitthvorum enda. Snyrting fyrir miðju húsi endurnýjuð, gólf og veggir málaðir    
• Árið 2020 Stigahús skipt um teppi , setja upp ný ljós sem og skipta um tengla og rofa. Þá var skipt um handrið í sameign og sett upp sjálfvirk ljós. 
• Árið 2021: Staur fyrir rafmagnsbíla.
• Árið 2022: Stigahús máluð, skipt um teppi ljós og tengla.
  Árið 2023: Stigahús, skipt um handrið
  Arið 2024. Loftistar settar í glugga í stigahúsum.

Staðsett stutt frá Grundaskóla, íþróttasvæði, Langasandi og þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali ragga@domusnova.is  / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.  Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.  Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.