Lambhagi 10

LIND fasteignasala og Arinbjörn Marinósson, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu bjart sumarhús/heilsárshús við Lambhaga 10 við Syðri-Reyki í Biskupstungum. Einstaklega vel staðsett nálægt Gullna hringnum og mörgum golfvöllum. 
Eigninni hefur verið vel við haldið og er virkilega snyrtileg að öllu leyti. Rúmgóður pallur er við bústaðinn með heitum potti ásamt útigeymslu. Bústaðurinn stendur á 4900 fm gróðri vaxinni lóð. Gólfflötur eignar er meiri en gefur til kynna í birtum fermetrum. Svefnloft og samliggjandi geymsla eru um 45fm en einungis 13fm teljast með í birtum fermetrum vegna lofthæðar. Auk þess er lítil útigeymsla ekki með í uppgefnum fermetrum. Eignin er tilbúin til afhendingar við kaupsamning og selst með öllum innanstokksmunum utan persónulegra muna.

Eignin skiptist í eldhús, stofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús/geymslu, svefnloft og útigeymslu.
 
Allar nánari upplýsingar fúslega veittar í síma 822-8574 eða arinbjorn@fastlind.is.

*** Einstök eign sem vert er að skoða ***
*** Laus við kaupsamning ***
*** Mjög góðir útleigu möguleikar ***
*** Innbú fylgir með utan persónulegra muna ***
 
Starfrækt er sumarhús eigenda félag á svæðinu, félag Sumarhúsaeiganda að Vatnshólum og Lækjarbraut. Húsið er á leigulóð og er samningurinn til 25. ára sem var endurnýjaður sumarið 2026. Leiguverð á lóð er kr 111.000,- á ári. Vatnsgjaldið er kr. 144.000.- með ótakmörkuðu heitu vatni. Rafmagnið er greitt mánaðarlega en það er um 8000- kr á mánuði.
 
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.
 
Nánari upplýsingar veitir Arinbjörn Marinósson, löggiltur fasteignasali í síma 822-8574 eða á netfangi arinbjorn@fastlind.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.