Framnesvegur 20-22

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Framnesvegur 20-22 - íbúð 0401,  birt stærð 90.9 fm. Rúmgóða og vel með farna þriggja herbergja íbúð á 4. hæð í lyftuhúsi. Gott útsýni og stæði í bílastæðahúsi fylgir eigninni.

Skipting íbúðar:  Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu, björtu rými með útgengi út á yfirbyggðar svalir. Sér þvottahús er inn af baðherbergi, rúmgott baðherbergi. Tvö svefnherbergi með skápum. Sameiginleg hjóla- og vagna geymsla er á neðstu hæð, ásamt sér geymsla er á jarðhæð.

Nánari upplýsingar veitir: Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.

Húsið var tekið í gegn að utan sumarið 2023: Múrviðgerðir, lagfæringar á gluggum, veggir háþrýstiþvegnir, sílaðir og málaðir. Þak var yfirfarið og málað og hluti sameignar málaður.

*** Góð eign, miðsvæðis, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og fallegar gönguleiðir með hafinu.
*** Eign sem vert er að skoða!
*** Yfirbyggður gangur er á milli bílahúss og aðalbyggingu.
*** Yfirbyggðar svalir
*** Gott úrsýni
*** Vel skipulögð eign

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.