Sogavegur 152

Fasteignasalan Bær kynnir: Vel staðsett 4 herbergja, 146 fm. íbúð í á tveimur hæðum með bílskúr og útleigurými við Sogaveg. Um er að ræða tvíbýlishús með viðhaldslítilli klæðningu. Gott hellulagt bílaplan með snjóbræðslu. Flísalagður bílskúr með fjarstýrðri hurðaopnun, og útleigurými með sérinngangi með tekjumöguleikum.

Skipting eignar:
Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, baðherbergi, þvottahús, stofu/borðstofu, sjónvarpsrými og tvö svefnherbergi. 

Nánari lýsing:
Komið er inn í litla forstofu með flísum á gólfi og fatahengi. Á neðri hæð er nýlegt harðparket, hiti í gólfum. Inn af forstofu er rúmgott hol. Nýlegt baðherbergi á vinstri hönd, flísar á veggjum sem gólfum, rúmgóð walk-in sturta og handklæðaofn. Frá holi er nýlegt eldhús, endurnýjað með nýjum innréttingum og tækjum 2020. Viðarborðplata, skápar og innréttingar hvítar háglans. Í holi er þvottaaðstaða með geymsluhillum og tengi fyrir bæði þvottavél og þurrkara. Gott svefnherbergi, með stórum fataskáp með spegli. Frá holi er gengið inn í rúmgóða bjarta stofu/borðstofu. Útgengi út á rúmgóða suður timburverönd.
Frá holi er stigi upp á efri hæð eignar sem er að hluta undir súð, því er nýtanlegur gólfflötur stærri en fermetrastærð hússins segir til um. Þar er einnig nýlegt harðparket, sjónvarpsaðstaða og hol. Eitt svefnherbergi með lítilli geymslu, og úr svefnherbergi er útgengi út á rúmgóðar suðursvalir. 
Hellulagt bílaplan með snjóbræðslu og bílskúr sem er í heild 40,5 fm. Þar af eru um 16-17 fm sem eru sér rými með sérinngangi sem nýtist til stúdíóíbúðar. Rýmið er í útleigu og því góðir tekjumöguleikar fyrir hendi. Hinn helmingur skúrs er flísalagður bílskúr með fjarstýrðri hurðaopnun. Í kjallara er sér útigeymsla eignar ásamt annarri sameiginlegri þvottaaðstöðu/geymslu.

Húsið er mikið endurnýjað. Viðbyggingar á anddyri, baði, stofu og efri hæð. Baðherbergi endurnýjað 2018, eldhús endurnýjað 2020 og var þá einnig sett nýtt harðparket á allt húsið og hiti lagður í gólf á neðri hæð. Skipt var út öllu gleri á austurhlið eignar og þak endurnýjað árið 2021.

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun: Arnór Guðmundsson í námi til lögggildingar, í síma 698-7490 eða arnor@fasteignasalan.is og
Páll Guðjónsson lögg. fasteignasali, í síma 699-4994 eða pall@fasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð