Opið hús 03. okt. kl 17:30-18:00
Skráð 29. sept. 2022
Deila eign
Deila

Eiðistorg 3

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Seltjarnarnes-170
60.9 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
54.900.000 kr.
Fermetraverð
901.478 kr./m2
Fasteignamat
34.250.000 kr.
Brunabótamat
28.080.000 kr.
Byggt 1980
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2067245
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
4
Hæðar í húsi
5
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Búið að skipta út Ticino
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Endurnýjað eftir þörfum 2018
Þak
Endurnýjað járn á þaki 2018
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Til suðurs
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
STAKFELL kynnir: Rúmgóð 2ja herbergja íbúð á 4.hæð með svölum til suðurs og stæði í bílastæðahúsi.
Íbúðin sem er talsvert endurnýjuð skiptist í stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi. Á jarðhæð er þvottahús með sameiginlegri þvottavél og þurrkara en auk þess er tengi fyrir þvottavél á baðherbergi. Sér geymsla í sameign og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Í bílastæðahúsi er rúmgott bílastæði. 


Nánari upplýsingar veitir Jóhanna Gígja löggiltur fasteignasali í síma 6621166 eða johanna@stakfell.is

Nánari lýsing: 60,9 fm. íbúð við Eiðistorg 3, Seltjarnarnesi. Íbúðin er skráð 52,5 fm. og geymsla 8,4 fm., samtals 60,9 fm. Bílastæði er 29 fm. en það er ekki talið í skráðum fermetrum eignarinnar. 

Aðalinngangur í húsið er við það norðanvert en einnig er inngangur sunnanmegin úr garðinum. 
Anddyri með fataskáp. 
Eldhús með eikarinnréttingu, hvítir efri skápar, innbyggð uppþvottavél. 
Stofa er rúmgóð og björt með stórum gluggum, gengið út á svalir úr stofu.
Svalir eru rúmgóðar, flísalagðar og vísa til suðurs.   
Svefnherbergi er rúmgott, stór fataskápur. 
Baðherbergi er flísalagt, sturtubaðkar, eikarinnrétting. 
Á gólfum íbúðarinna er eikarparket, utan baðherbergis sem er flísalagt. 

Sameiginlegt þvottahúsi með þvottavél og þurrkara til afnota í sameign. 
Sér geymsla er í sameign. Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er í sameign. 

Húsfélög eru tvö, annað fyrir stigaganginn og hitt fyrir allt húsið þ.e. Eiðistorg 1-5.  
Hússjóður er 15.500,- á mánuði. 
Ekki liggja fyrir samþykktar framkvæmdir en rætt hefur verið að setja upp hleðslustöðvar fyrir rafbíla. 
Framkvæmdir á ytra byrði 2018:
-járn á þaki endurnýjað
-húsið múrviðgert
-hús málað að utan
-gluggar endurnýjaðir eftir þörfum
-gler endurnýjað eftir þörfum




Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.


Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
06/02/201931.550.000 kr.36.000.000 kr.60.9 m2591.133 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1982
Fasteignanúmer
2067245
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B1
Númer eignar
0
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
4.430.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Jöfursbás 7A
 02. okt. kl 14:00-16:00
Skoða eignina Jöfursbás 7A
Jöfursbás 7A
112 Reykjavík
51.4 m2
Fjölbýlishús
211
1049 þ.kr./m2
53.900.000 kr.
Skoða eignina Jöfursbás 7A
 02. okt. kl 14:00-16:00
Skoða eignina Jöfursbás 7A
Jöfursbás 7A
112 Reykjavík
51.1 m2
Fjölbýlishús
21
1055 þ.kr./m2
53.900.000 kr.
Skoða eignina Jöfursbás 7A
 02. okt. kl 14:00-16:00
Skoða eignina Jöfursbás 7A
Jöfursbás 7A
112 Reykjavík
51.4 m2
Fjölbýlishús
21
1049 þ.kr./m2
53.900.000 kr.
Skoða eignina Grettisgata 71
Skoða eignina Grettisgata 71
Grettisgata 71
101 Reykjavík
77 m2
Fjölbýlishús
413
740 þ.kr./m2
57.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache