Skráð 29. júní 2022
Deila eign
Deila

Fljótsbakki

Jörð/LóðNorðurland/Fosshóll-645
436768.6 m2
6 Herb.
Verð
180.000.000 kr.
Fermetraverð
412 kr./m2
Fasteignamat
361.000 kr.
Brunabótamat
338.568.000 kr.
Byggt 1928
Fasteignanúmer
2163667
Húsgerð
Jörð/Lóð
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
3
Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Fljótsbakki - Þingeyjarsveit

Um er að ræða jörðina Fljótsbakka í Þingeyjarsveit þar sem rekið er sveitahótel í gamla fjósinu en framkvæmdum á því lauk 2017, þar eru 12 herbergi. Auk þess er stór hlaða, fjárhús og véla- og verkfærageymsla tengd við fjósið þar sem bæði væri hægt að stækka gistiaðstöðu eða koma fyrir veitingastað. Jörðin er í um 30-35 mínútna akstursfjarlægð frá Akureyri, Húsavík Reynihlíð í Mývatnssveit og frábærlega staðsett fyrir ferðamenn til að njóta náttúrunnar í nágrenni Fljótsbakka. Þá er jörðin í aðeins 4 km fjarlægð neðan við Goðafoss að austanverðu. 

Íbúðarhús er á tveimur hæðum auk kjallara og bílskúrs, samtals 283,3 fm. 
Komið er inn í forstofu þaðan sem gengið er inn gang og við enda hans er klósett. Inn af því er búið að breyta rýmum og koma fyrir nokkuð stórum matsal og eldhúsi og er þessi aðstaða í dag nýtt til að sinna gestum bæði fyrir morgunverð og þá hefur veitingastaður verið starfræktur á sumrin. 
Á hæðinni er einnig svefnherbergi, stór og rúmgóð stofa ásamt herbergi inn af stofu. 
Á efri hæð hússins eru tvö svefnherbergi undir súð að hluta. 
Kjallari er undir húsinu en gengið er niður í hann af gangi. Þar eru geymslur og þá er bílskúr sem keyrt er inn í við norður enda hússins. Hann er nokkuð rúmgóður.
Búið er að skipta um járn og pappa á þaki auk þess sem húsið var klætt að utan 200x.  

Gistiheimili er samtals 432,6 fm
Um er að ræða mjög snyrtilegt og fallegt gistiheimili með 12 herbergjum og ræstingarrými við enda gangsins. 
Öll herbergi eru eins uppbyggð, tveggja manna mjög rúmgóð og vönduð með baðherbergi þar sem er sturta með vængjahurðum, vaskur og upphengt klósett. 
Aðstaða fyrir móttöku, morgunverð og fleira er í íbúðarhúsi. Stærð skiptist þannig að gistiheimili sjálft er 304 fm. og lagnakjallari er 128,6 fm.

Hlaða, fjárhús og véla- og verkfærageymsla er samtals 640,8 fm. auk gryfju að hluta undir fjósinu sem áður var haughús og er samtals um 100 fm. Þar eru allar vatns og frárennslislagnir herbergja.
Húsin virðast vel byggð og í þessum rýmum er víðast steypt gólf, rúmgott og hátt til lofts. Þá eru stórar innkeyrsluhurðir á þremur stöðum, að austan, vestan og norðan.  

Jörðin er 316 ha. þar af ræktað land um 43 ha. og liggur jörðin að Skjalfandafljóti til vesturs. Hlunnindi eru af veiði í fljótinu.   

Sveitahótelið er í fullum rekstri og með góða umsögn á Tripadvisor. Fasteignin selst með núverandi bókanastöðu og rekstrarmunum.  
Frábært tækifæri í ferðaþjónustu á uppgangstímum. Staðsetning þess er tilvalin fyrir gesti til að dvelja til lengri tíma þar sem hægt er að fara þaðan í margar dagsferðir til að sjá helstu náttúruperlur Íslands. 

Fyrir frekari upplýsingar hafði samband á skrifstofu. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 


Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
berglind@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955 
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
435000 m2
Fasteignanúmer
2163667
Húsmat
4.380.000 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
4.380.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Fasteignanúmer
2163667
Húsmat
238.000 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
238.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Byggt 1954
312 m2
Fasteignanúmer
2163667
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
4.390.000 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
4.390.000 kr.
Brunabótamat
19.450.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Byggt 1953
126.8 m2
Fasteignanúmer
2163667
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
3.140.000 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
3.140.000 kr.
Brunabótamat
13.950.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Byggt 1972
202 m2
Fasteignanúmer
2163667
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
4.960.000 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
4.960.000 kr.
Brunabótamat
21.950.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Byggt 1975
432.6 m2
Fasteignanúmer
2163667
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
16.550.000 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
16.550.000 kr.
Brunabótamat
86.750.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Byggt 1987
110 m2
Fasteignanúmer
2163667
Byggingarefni
Steypt
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
2.580.000 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
2.580.000 kr.
Brunabótamat
11.300.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Byggt 1965
7.5 m2
Fasteignanúmer
2163667
Byggingarefni
Holsteinn
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
148.000 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
148.000 kr.
Brunabótamat
708.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Byggt 1972
11.1 m2
Fasteignanúmer
2163667
Byggingarefni
Holsteinn
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
240.000 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
240.000 kr.
Brunabótamat
1.060.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Byggt 1928
283.3 m2
Fasteignanúmer
2163670
Byggingarefni
Steypt
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
20.090.000 kr.
Lóðarmat
4.060.000 kr.
Fasteignamat samtals
24.150.000 kr.
Brunabótamat
91.700.000 kr.
Byggt 1928
283.3 m2
Fasteignanúmer
2163670
Byggingarefni
Steypt
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
20.090.000 kr.
Lóðarmat
4.060.000 kr.
Fasteignamat samtals
24.150.000 kr.
Brunabótamat
91.700.000 kr.
Mynd af Björn Guðmundsson
Björn Guðmundsson
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache