Háengi 6

VALBORG fasteignasala kynnir í einkasölu töluvert endurnýjaða íbúð við Háengi 6, 800 Selfossi.
Um er að ræða tveggja herbergja íbúð í snyrtilegu tólf íbúða stigahúsi.
Eignin er samtals 73,5 m² að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands. 
Íbúðin er á annarri hæðinni í fjölbýlishúsi sem staðsett er við Fjölbrautarskóla Suðurlands.
Íbúðin er tveggja herbergja og telur forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi og svefnherbergi.
Þá fylgir eigninni sérgeymsla á neðstu hæðinni en hún er 5,3 m², en íbúðin er skráð 68,2 m².
Þvottahús er í sameign sem og sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
Eignin er í útleigu og möguleiki er að leigja hana áfram ef vilji er fyrir því til sama aðila.
** Fasteignamat eignarinnar er kr. 39.400.00 og verður 40.650.000 árið 2027 **

Sjá staðsetningu hér:

Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is. 
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.

Nánari lýsing:
Komið er inn í flísalagt anddyri en stigagangur er teppalagður.
Frá stigagangi er komið inn í flísalagt anddyri íbúðarinnar.
Frá anddyri íbúðar er gengið inn í stofu á hægri hönd en stofa er með aðgengi út á svalir sem vísa til austurs.
Eldhúsinnrétting hefur verið endurnýjuð og eru tæki nýleg. Ofn í vinnuhæð, helluborð, vifta, pláss fyrir ísskáp. Flísalagt að hluta milli skápa.
Eldhúskrókur hefur verið stúkaður af með léttum veggjum og er nýttur sem vinnurými í dag. Auðvelt að breyta til baka.
Svefnherbergi er rúmgott en án fataskápa. Þeim hefur verið komið fyrir á gangi, við inngang að baði og svefnherbergi. Glugginn vísar til austurs.
Baðherbergi hefur verið yfirfarið á smekklegan hátt. Þar er sturta, upphengt wc, handlaug í innréttingu og efri skápar. Flísar á gólfi og veggjum.
Nýlegt harðparket á herbergi, stofu og eldhúsi.
Þvottahús er milli hæða, pláss fyrir þvottavél hverrar íbúðar. Eins er sameiginlegt þvottahús í kjallara ásamt þurrkherbergi.
Geymsla íbúðar er í kjallar en þar er líka hjóla- og vagnageymsla.
Góð staða hússjóðs.

Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu svo sem leikskóla, skóla, íþróttamiðstöð og verslun. 

Aðrar eignir sem við seljum má sjá hér.

Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is. 

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.