Erluás 4

Hraunhamar fasteignasala og Valgerður Ása lgfs. s 791- 7500 kynna fallegt endurnýjað parhús á tveimur hæðum  á þessum frábæra útsýnisstað í Áslandinu í Hafnarfirði. Eignin er 191,6 fm auk 25,10 fm bílskúr samtals 216,7 fm.  Húsið er á frábærum stað, stutt í skóla og leikskóla. Einstakt útsýni. Flísalagðar rúmgóðar suður svalir. Frábært fjölskylduhús.

Neðri hæð : 
Forstofa með skápum, flísar á gólfi, innangengt í  rúmgóðan bílskúr, möguleiki að setja herbergi í hluta af bílskúr.
Rúmgott sjónvarpshol  : ( möguleiki að breyta í herbergi), útgangur út í garð.
Herbergi 1:  rúmgott með fataskáp.
Herbergi 2 : rúmgott með fataskáp.
Herbergi 3:  rúmgott með veggfastri kommóðu.
Baðherbergi: baðherbergi með sturtu og stæði fyrir þvottavél og þurrkara, útgangur út á verönd.
Stigi upp á efri hæð, leður á stigaþrepum.

Efri hæð : 
Eldhús:  með sérsmíðaðri innréttingu úr reyktri eik, granít borðplata á borðum og upp á vegg, siemens ofnar, span helluborð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél frá siemens.
Stofa/ borðstofa:  rúmgóð stofa og borðstofa með fallegu útsýni og aukinni lofthæð. Útgengt á rúmgóðar svalir með nýlegum flísum.
Baðherbergi :  flísalagt í hólf og gólf, hiti í gólfi, sérsmíðuð innrétting úr reyktri eik, granít borðplata, sturta með inmbygguð Vola tækjum.
Hjónaherbergi :  með góðum skápum.
Gólfefni : parket og flísar

Húsið steinað allt að utan vorið 2024 og allir gluggar og þakskegg málað sumarið 2024.
Niðurföll endurnýjuð og ný ljós að utan.
Svalir með nýlegum fljótandi flísum.

Nánari upplýsingar veitir Valgerður Ása Gissurardóttir löggiltur fasteignasali s. 791-7500 vala@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 41 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.