Úlfarsbraut 104A

Gimli fasteignasala og Sigþór Bragason Löggiltur fasteigna, fyrirtækja og skipasali S 899 9787  kynna: Ein af glæsilegri íbúðum Úlfarsárdals. Rúmgóð 116,5 fm 3ja-4ra herbergja eign með sérinngangi á 2.hæð (efstu) í litlu fjölbýli.  Húsið stendur á jaðarlóð í botngötu við ána Korpu. Nýlegt hús byggt 2022. Íbúðin er teiknuð 4ra herbergja en nýtt sem 3ja herb í dag og auðvelt að bæta við herbergi. Falleg eign með meiri lofthæð.

Anddyri, stórir fataskápar er ná að lofti og parket á gólfi.
Alrými, parketlagt rými miðsvæðis í eigninni.
Svefnherbergi 1 mjög stórt með miklu skápaplássi, parkelögðu gólfi og tveimur gluggum.
Svefnherbergi 2, gott barnaherbergi með fataskápum og parketlögðiu gólfi.
Á teikningum er herberg 3 á milli stofu og forstofu, í dag er þetta opið og nýtt sem stærri stofa. Auðveld er að bæta við herberginu,
Baðherbergið  sérlega rúmgott og glæsilegt, flísalagt gólf og að hluta veggir. Handklæðaofn, Upphengt salerni með innbyggðum vatnskassa. Walk in sturt með gler skilrúmi. Inn á baðinu er þvottaaðstaða með tækjum i vinnuhæð og miklu skápaplássi í kring.
Eldhús með stórri inréttingu með miklu skápaplássi og eyju með helluborði, stein borðplötu.
Stofan er samliggjandi við eldhúsið, stórir bjartir gluggar með útsýni yfir Úlfarsárdalinn og Korpu. Falleg viðarbrennslu Kamína er í stofunni. Mjög góð lofthæð.
Svalir, rúmgóðar sólríkar suðvestur svalir með miklu útsýni, aftan við húsið er óspillt náttúran og örstutt í árbakka Korpu.  
Geymsla, sér 13 m² geymsla  er á jarðhæð.
Bílastæði, sérmerkt stæði með rafhleðslustöð. Einnig er fjöldi gestastæða handan við götuna

Lofthæð, þar sem íbúiðin er á efstu hæð er meiri lofthæð en í öðrum íbúðum.

Staðsetning er frábær innarlega í rólegri botngötu sem er neðsta gatan og liggur að óbyggðu svæði, göngustígum og að Korpu. Skjólsæll og sólríkur staður. Fallegar gönguleiðir og mikil náttúra í næsta nágrenni. Sundlaug og skólar og íþróttasvæði í göngufæri.

Virkilega falleg og rúmgóð eign með staðsetningu eins og best verður á kosið.

Nánari upplýsingar veitir Sigþór Bragason, Löggiltur fasteigna, fyrirtækja og skipasali, í síma 899 9787, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti á sb@gimli.is