Furulundur 2

Gimli fasteignasala og Elín Urður Hrafnberg kynna:  Sumarhús í Furulundi 2, 806 Selfoss. 
Um er að ræða sumarhús á 1.835 fm eignarlóð við Miðfellslandi við Þingvallavatn.
Á lóðinni er sumarhús, gestahús og bátaskýli. Verönd við húsið sem er að hluta til yfirbyggð og stór upphækkaður útsýnispallur með skjólgirðingu með gleri svo útsýnið nýtist betur.
Húsin eru byggð á steyptum stöplum og eru öll húsin samtals 71,2 fm.
Sumarbústaðurinn er hitaður upp með varmadælu og kamínu, einnig eru rafmagnsofnar til staðar. 
Þægileg akstursfjarlægð frá Reykjavík.

Eignin Furulundur 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 220-9107, birt stærð 71.2 fm. Nánar tiltekið eign merkt 01-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Nánari upplýsingar veitir: Elín Urður Hrafnberg Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 6902602, tölvupóstur elin@gimli.is eða gimli@gimli.is

Nánari lýsing:
Aðalhúsið er skráð 43,5 fm og skiptist í stofu, borðstofu, tvö góð svefnherbergi, eldhús með helluborði, bakarofni og hvítir innréttingu. Baðherbergið er með sturtuklefa, innrétting með vaski og hurð út á verönd.  Verönd er með tveimur hliðum hússins og er hún yfirbyggð að hluta. Gólfefni hússins eru gólfplankar. Húsið er með varmadælu og öflugri viðarbrennslu kamína í stofunni. Varmaskiptir er fyrir heita vatnið.

Gestahúsið er skráð 10 fm (skráð sem geymsla) nýlega er búið að klára frágang og gera gestahúsið að herbergi, einnig var vatn tengt í innréttingu með vaski.

Bátaskýli er skráð 17,7 fm. hægt að nota sem bátskýli en er notað í dag sem geymsla.

Upphækkuð verönd með skjólveggjum með gluggum og skemmtilegu útsýni.

* Lokað svæði með aðgangstýrðu rafmagnshliði.
* Eignarlóð
* Nýbúið að endurnýja allt gler í aðalhúsinu.
* Nýbúið að endurnýja glerskjólgirðingu við aðalhúsið. 
* Varmadæla sett upp í fyrra. 
* Góð aðstaða fyrir báta við vatnið og veiðileyfi í vatnið.

Aðeins er um 450 m að vatninu og er þar gott aðgengi fyrir báta. Þingvallavatn er með einn flottasta silungastofn landsins, bæði bleikju og stórurriða.

Góð staðsetning eða um 70 km akstur frá Reykjavík um Hellisheiði og ca 50 km ef ekin er Nesjavallaleið. Einungis eru um 20 km á Selfoss þar sem öll þjónusta er.
Sundlaug, golfvöllur og veitingahús eru í næst nágrenni.
Svæðið er lokað með rafmagnshliði sem stjórnað er í gegnum síma.

Niðurlag:
Þetta er flott tækifæri til að eignast sumarhús á fallegum stað við Þingvallavatn.
(ath búið er að fjarlægja rafmagnspott á palli) 

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala