Skráð 21. sept. 2022
Deila eign
Deila

Vesturgata 7

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101
65.6 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
47.900.000 kr.
Fermetraverð
730.183 kr./m2
Fasteignamat
42.200.000 kr.
Brunabótamat
25.500.000 kr.
Byggt 1989
Lyfta
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2001739
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðar í húsi
4
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
6
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Upprunalegir
Þak
Ekki vitað
Lóðarréttindi
Eignarlóð
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Sjá yfirlýsingu húsfélags í Eignamöppu á sýningardegi. 
 
Kvöð / kvaðir
Fyrir 67+ sem búsettir hafa verið í Rvk. undanfarin 7 ár. Forkaupsréttur Rvk.borgar. 
*** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN ***

Góður áhugi var fyrir eigninni. 
Ef þú ert með sambærilega eign og hefur áhuga að að fá verðmat þér að kostnaðarlausu smelltu þá HÉR 
Ef þú ert að leita að framtíðareign og vilt vera á lista fyrir sambærilegar eignir smelltu þá HÉR

_______________________________
RE/MAX & HERA BJÖRK Lgf. KYNNA: 
Snyrtileg 2ja herbergja íbúð með yfirbyggðum svölum í góðu lyftuhúsi við Vesturgötu 7, Reykjavík fyrir 67 ára og eldri.

# 67 ÁRA OG ELDRI # INNANGENGT Í ÞJÓNUSTU OG FÉLAGSSTARF # YFIRBYGGÐAR SVALIR # LYFTA # SKEMMTILEG SAMEIGN

Nánari lýsing:
Eignin er samtals 65,6 m² og samanstendur af anddyri, stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi og sér geymsla (7,8m²) í sameign. Yfirbyggðar og upphitaðar svalir eru ekki inni í fermetrafjölda. Kvöð er á eign um kaup 67 ára og eldri.

Andyri: Gengið er inn í bjart anddyri gegnum inngang af sameiginlegum svölum. Mjög rúmgóðir skápar og parket á gólfi.
Alrými: Bjart og rúmgott parketlagt rými með eldhúsi, borðstofu og stofu. Gengið út á yfirbyggðar og upphitaðar svalir/sólskála með parketflísum. Gott skápapláss er á gangi og eldhúsi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi. 
Baðherbergi:  Salerni, baðinnrétting og sturtuklefi. Flísar í hólf og gólf. Tengi fyrir þvottavél. 
Geymsla: Er 7,8 m²  og  er í sameign. 
Þvottahús: Gert er ráð fyrir þvottavél inni á baðherbregi. 

Mjög góð sameign er í húsinu með heilsugæslu og félagsmiðstöð eldri borgara. 

Íbúðin er vel staðsett í þessu vinsæla hverfi og í mjög þægilegu göngufæri við miðbæinn og þá þjónustu sem miðborgin hefur upp á að bjóða. 

Fyrir liggur að fara í viðhald á ytra byrði hússins og liggur fyrir ástandsskýrsla frá EFLA Verkfræðistofa. 
Áætlaður kostnaður íbúðar er kr.756.000 á næstu 3 árum. Framkvæmdirnar eru samþykktar og koma til framkvæda 2023. 

Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið. 

Allar nánari upplýsingar veitir Hera Björk, löggiltur fasteignasali í síma 774-1477 á milli kl. 11:00 og 17:00 alla virka daga eða á netfanginu herabjork@remax.is 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900 kr. m.vsk

_________________________________
Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við Fasteignasölu frá janúar 2017 þegar ég ákvað að venda mínu kvæði í kross og hefja störf sem fasteignasali. 
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga. Hafðu samband í síma: 774-1477 eða á netfangið herabjork@remax.is.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
31/01/201836.750.000 kr.38.500.000 kr.65.6 m2586.890 kr.Nei
12/04/201117.550.000 kr.18.000.000 kr.65.6 m2274.390 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Hera Björk Þórhallsdóttir
Hera Björk Þórhallsdóttir
Löggiltur fasteigna- og skipasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Vesturgata 12
Skoða eignina Vesturgata 12
Vesturgata 12
101 Reykjavík
69.1 m2
Fjölbýlishús
212
722 þ.kr./m2
49.900.000 kr.
Skoða eignina Baldursgata 36
Skoða eignina Baldursgata 36
Baldursgata 36
101 Reykjavík
53.2 m2
Fjölbýlishús
211
882 þ.kr./m2
46.900.000 kr.
Skoða eignina Laugavegur 72
Skoða eignina Laugavegur 72
Laugavegur 72
101 Reykjavík
50 m2
Fjölbýlishús
211
998 þ.kr./m2
49.900.000 kr.
Skoða eignina Blómvallagata 11
Blómvallagata 11
101 Reykjavík
52 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
211
913 þ.kr./m2
47.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache