Skógarbraut 925c

Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, og Fasteignasalan TORG kynna:  Góð fimm herbergja 122,6m² íbúð á jarðhæð við Skógarbraut í Keflavík. Rúmgóð stofa,  opið eldhús með góðri sérsmíðaðri innréttingu ásamt borðkróki. Sjónvarpshol/gangur. Fjögur svefnherbergi. Baðherbergi með flísum að hluta. Tengi fyrir þvottavélar. Parket og flísar á gólfum. Geymsla í séreign. Sérafnotareitur í bakgarði. Næg bílastæði fyrir utan húsið. Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson löggiltur fasteignasali í síma 623-1717 eða svavar@fstorg.is.  

Nánari lýsing eignar:
Inngangur í húsið er sameiginlegur. 
Hol með parketi. 
Eldhúsið er opið með góðri og sérsmíðaðri innréttingu frá Parka. Tengi fyrir uppþvottavél. Helluborð og vifta. Ofn í vinnuhæð. Eldhúskrókur. 
Stofan er rúmgóð og björt. Útgengt út í bakgarð á 3.6m² sérafnotareit.
Sjónvarpshol/gangur. 
Svefnherbergin eru fjögur. 
Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum að hluta. Sturta, upphengt salerni, handklæðaofn, tengi fyrir þvottavélar. 
Sérgeymsla í sameign.
Hjólageymsla í sameign. 
Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson löggiltur fasteignasali í síma 623-1717 eða svavar@fstorg.is.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra