Brekkuheiði 7

Brekkuheiði 7, Brekkuskógi - nýtt heilsárshús á frábæru verði.
Gestur verður á staðnum s-822-1974. Hringið í hann til þess að opna hliðið.
Gimli fasteignasala og Bárður H Tryggvason sölustjóri kynna:  Brekkuheiði 7, 806 Selfoss.

Eignin Brekkuheiði 7 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 234-5913, birt stærð 107.0 fm. Nánar tiltekið eign merkt 01-01.
NÁNARI LÝSING:
Brekkuheiðin er nýtt og mjög vandað heilsárshús á  einstaklega fallegum útsýnisstað í Brekkuskógi. 
Glæsilegur 150 fm timburpallur umlykur húsið allan hringinn. Gert er ráð fyrir heitum potti.
Húsið er í dag fullbúið að utan með palli og bílaplani (grófri möl)
Vandaðir Ál tré gluggar og hurðir frá Byko.
Gluggar á húsinu er gólfsíðir með frábæru útsýni.
Platan er steypt undir húsinu.
Þak með lituðu bárustáli og rennum.
Fullklárað inntaksrými fyrir lagnir með rafmagnstöflu, búið að greiða inntaksgjöld fyrir rafmagn, þriggja fasa rafmagn.
Heitt vatn er komið inní húsið.
Einangrun og rakavörn fullfrágengin.
Gólfhitarör og neysluvatnslagnir komnar í plötu.
Innra skipulag er skv teikningum.
Þrjú góð svefnherbergi, rúmgott 52 fm alrými (stofa og eldhús)
Baðherbergi með þvottaaðstöðu og útgengi út á pall og inntaksrýmið þar sem hægt er geyma grillið og eitthvað meira.
Í Brekkuskógi er sterkt sumarhúsafélag með góðri sameiginlegri aðstöðu fyrir börn. Greitt er árgjald í félagið kr. 20.000 ári.
Góðar gönguleiðir í fallegu umhverfi, göngufæri að Brúarfossi.
Golfvöllur í Úthlíð, innan við 5 mínútna akstur að honum.
Aðeins eru 12 km að Gullfossi og Geysi, en þar er golfvöllur.
Þessi bústaður er til afhendingar strax og gefur nýjum kaupanda tækifæri frjálsar hendur til þess að innrétta og klára húsið að eftir sínum hugmyndum.
Lóðin er skráð 5.000 fm og er leigulóð til 25 ára og lóðarleigan er kr. 119.761 á ári.
Lóðarleigusamningurinn er nýr frá 2023. 
Greitt er kr. 13.239 á mánuði fyrir hitaveituna.
Rafmagnshlið með eftirlitsmyndavél er inní hverfið. Opnað með símanum.
Niðurlag:
Nánari upplýsingar veitir: Bárður H Tryggvason sölustjóri í s-896-5221 tölvupóstur eða á bardur@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.