Hraungata 29

BÓKIÐ EINKASKOÐUN Í SÍMA 696-0226 ÞORSTEINN EÐA 699-2010 MAGNÚS.
 
Þorsteinn Yngvason og Magnús Már Lúðvíksson, löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu, kynna í einkasölu:
Nýjar og glæsilegar 3-4 herbergja íbúðir í lyftuhúsi að Hraungötu 29 í Urriðaholti. Stærðir frá 95,6 fm – 130,9 fm. 
10 íbúðir með stæði í lokaðri bílageymslu. Íbúðirnar skilast fullbúnar með gólfefnum, ásamt innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.

Hægt er að nálgast frekari upplýsingar hér.

Íbúð 304: Glæsileg 4. herbergja endaíbúð á 3. hæð ásamt stæði í bílakjallara. Fallegt útsýni frá íbúðinni. Skráð stærð 130,7 fm. 

Helstu kostir við frágang:

• Við hönnun hússins er tekið mið af því að lágmarka viðhald. Húsið er einangrað að utan, álklætt að utan og gluggar ál-tré.
• Sólveig Andrea Jónsdóttir, innanhúsarkitekt, veitti ráðgjöf við hönnun innréttinga, gólfefna og litaval.
• Innréttingar frá Ormsson ehf. og framleiddar af ARENS.
• Steinborðplötur eru á eldhúsi og baðherbergjum
• Innfelld lýsing í íbúðum. Snjallkerfi frá Plejd. Hægt að stýra dimmanlegum ljósum í snjallsíma eða spjaldtölvu. Myndavéladyrasími er í öllum íbúðum.
• Eldhústæki frá Ormsson, innbyggð uppþvottavél og ísskápur með frysti, combi bakaraofn, spanhelluborð og gufugleypir.
• Gólf baðherbergja, þvottahúsa og forstofa eru flísalögð með 60 x 60 flísum frá Birgisson
• Parket frá Birgisson, Ringo innihurðir einnig frá Birgisson
• Húsið klætt að utan með vandaðri álklæðningu. Glerhandið á svölum.
• Í stofum eru lofttúður með innbyggðri hljóð- og ryksíu sem tryggja innstreymi og þar með hringrás lofts um íbúðina.

Nánari lýsing: // 
Anddyri: Flísar á gólfi, fataskápur upp í loft.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi, innrétting undir og við handlaug, handklæðaofn.
Þvottahús: Flísar á gólfi, innrétting undir þvottavél og þurrkara, skolvaskur.
Hjónaherbergi: Fataskápur upp í loft. 15,3 fm.
Herbergi: Fataskápur upp í loft. 9,1 fm.
Herbergi: Fataskápur upp í loft. 10,4 fm.
Eldhús: Falleg innrétting með eyju, innfelldur ísskápur og uppþvottavél, combi bakaraofn og spanhelluborð.
Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými með eldhúsi. Útgengt út á skjólsælar svalir.
Geymsla: í sameign.
 
Umhverfið: Húsið er staðsett í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og einn glæsilegasti golfvöllur landsins. Urriðaholt byggir á hugsjón um að íbúabyggð eigi að hámarka lífsgæði fólksins sem þar býr í sátt við náttúruna í kring og umhverfið allt. Skipulag Urriðaholts er fyrsta hverfið hér á landi til að hljóta vistvottun samkvæmt vottunarkerfi BREEAM Communities.
 
Frekari upplýsingar veita: 
Þorsteinn Yngvason,
Löggiltur fasteignasali
696-0226 eða thorsteinn@remax.is

Magnús Már Lúðvíksson
Löggiltur fasteignasali.
699-2010 eða maggi@remax.is
--------------------------------------------------