Eiðsvallagata 13 - efri hæð

Fasteignasalan Byggð 464-9955

Eiðsvallagata 13 - 201

**Seld með fyrirvara**

Mikið upprunaleg 4-5 herbergja íbúð á efri hæð í tvíbýlishúsi á góðum stað á Eyrinni sem er samtals 111,2 fm samkvæmt HMS. Eignin hefur hlotið gott viðhald að utan og þá fylgir garðskúr og þá er verönd sem tilheyrir íbúðinni til suðurs við inngang. 

Eignin skiptist í forstofu, geymslu og sameiginlegt þvottahús á 1. hæð, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, stofu, eldhús og geymslu inn af eldhúsi sem hægt er að nýta sem herbergi. 

Komið er inn í forstofu með flísum og opnu fatahengi. Þar inn af er geymsla sem leiðir einnig í sameiginlegt þvottahús á 1. hæð hæð. Í geymslu er málað gólf. Útgengt er úr þvottahúsi að sameiginlegum snúrum. 
Stigi á efri hæð er með dúk á gólfi og glugga sem gefur góða birtu. Á gangi efri hæðar eru flísar á gólfi.
Svefnherbergi eru þrjú og eru þau öll með dúk á gólfi og fataskáp. Geymslan inn af eldhúsi sem hægt er að nýta sem herbergi er einnig með dúk á gólfi. 
Baðherbergi er með innréttingu í kringum vask, salerni og sturtu. Þar er gluggi með opnanlegu fagi. 
Eldhús er með dúk á gólfi, upprunalegri innréttingu og eldhúskrók.
Stofa er mjög rúmgóð en þar er hægt að bæta við einu herbergi til viðbótar eins og var á upprunalegri teikningu. 

Góður pallur er fyrir framan inngang sem er hellulagður og með timbur skjólveggjum. Þá er skúr á lóð sem er orðinn lélegur en nýtanlegur. Hellulagt bílaplan er alveg við inngang. 

Annað: 
- Nýtt járn á þaki síðan 2020
- Búið er að endurnýja rafmagnstöflu í húsinu
- Búið að einangra og klæða húsið (kringum 2010)
- Eitt bílastæði
- Gler endurnýjað að hluta


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 


Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
berglind@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955