Langahlíð 6

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Langahlíð 6 - 101

Um er að ræða fimm herbergja íbúð á neðri hæð í fjórbýlishúsi ásamt stakstæðum bílskúr, samtals 168,8 fm, þar af er bílskúr 28 fm..  Húsið er í raun tvær aðalhæðir auk kjallara en þar eru tvær minni íbúðir auk geymslu. 
Almennt ytra ástand er gott, ekki er langt síðan að húsið var málað að utan, skipt var um skólplögn og hellulögð gangbraut heim að húsi auk þess sem að hluti lóðar var endurnýjaður. 

Komið er inn anddyri sem er flísalagt með góðum fataskápum, þaðan er gengið inn á parketlagt hol. Eldhús er með sprautulakkaðri innréttingu, stofa er tvískipt bæði borðstofa og setustofa. Úr stofu er gengið út á svalir sem eru afar skjólsælar og snúa til suðvesturs. 
Á gangi eru fjögur svefnherbergi, endurnýjað baðherbergi sem er með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara og baðkar með sturtutækjum. Innaf hjónaherbergi er fataherbergi.  Á gangi er stór fataskápur sem að þjónar herbergjunum þremur. 

Í kjallara er sérgeymsla í sameign sem er innangeng niður stiga úr forstofu en einnig um sérinngang norðan á húsinu.
 
Bílskúr er stakstæður, einangraður og í ágætu lagi og er staðsettur nær inngang í íbúðina.

Annað: 
-Innréttingar og gólfefni hafa verið endurnýjuð í eigninni, baðherbergi, eldhús, skápar ofl.
-Eignin er í góðu viðhaldi, gert var við múr og málað árið 2021
-Pappi endurnýjaður á húsi og bílskúr. Innan við 10 ár síðan. 
-Samkvæmt eiganda var skipt um skólp út í götu 2012
-Stórt og rúmgott bílaplan
-Nýleg sorpskýli
-Stutt í leik-, grunn- og háskóla ásamt verslun.
-Komið er að endurnýjun á gleri í nokkrum gluggum.
- Gólfhiti á baði, eldhúsrými og forstofu. 
- Ljósleiðari 
-Eignin er miðsvæðis og er stutt í ýmsa þjónustu og verslun.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 


Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955