Langalína 2

Valhöll fasteignasala kynnir: Fallega og bjarta 3ja herbergja íbúð á 1.hæð (hálf hæð upp) í góðu lyftuhúsi ásamt stæði í lokaðri bílageymslu í Sjálandi Garðabæjar. Eignin er vel skipulögð og er alrýmið sérstakleg bjart með fjölda gólfsíðra glugga á tveimur hliðum og útgengt um franskar hurðar út á stórar vestur svalir. Tvennar svalir eru á íbúðinni aðrar út frá stofu og hinar út frá hjónaherbergi. Gólfhiti er í eigninni. Allar innréttingar eru frá Brúnás úr eik og gólfefni eru eikarparket og flísar. Bæði svefnherbergin eru mjög rúmgóð með góðum fataskápum sem ná alveg upp í loft. Þvottaherbergi er innan íbúðar. Húsvörður er í húsinu.

Sjálandshverfið er sértaklega vel staðsett, öll þjónusta í næsta nágrenni. Falleg náttúra og gönguleiðir eru allt í kring, þ.m.t ylströndin í 5 mínútu göngufæri.

Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 90.950.000 kr


Nánari upplýsingar veitir: Óskar H. Bjarnasen fasteignasali / lögmaður í síma 691-1931 eða á netfanginu oskar@valholl.is
 
Eignin er 106,7 fm að stærð og þar af er 7,9 fm geymsla.

Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með ljósum flísum á gólfi og góðum tvöföldum eikarfataskáp sem nær uppí loft.
Baðherbergi: Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með ljósum flísum á veggjum og ljósum flísum á gólfi. Eikar innrétting er undir vaski og við hlið spegils. Upphengt salerni, Walk-in sturta og handklæðaofn.
Eldhús: Eldhúsið er mjög rúmgott og vel útbúið með fallegri eikar innréttingu. Innréttingin er á einum vegg með efri og neðri skápum. Innbyggð uppþvottavél. Eikarparket er á gólfi. Eldhúsið er einstaklega bjart með stórum gólfsíðum gluggum. Mikið pláss er í eldhúsinu til að hafa eldhús/borðstofuborð í rýminu.
Stofa: stofan er mjög rúmgóð. Margir stórir gluggar eru í stofunni sem hleypir fallegri birtu inn í rýmið. Eikarparket er á gólfi. Útgengt er frá stofunni á stórar vestur svalir.
Svefnherbergi 1 og 2: Svefnherbergi eignarinnar eru 2 bæði mjög rúmgóð með eikarparketi á gólfi og góðum fataskápum. Útgengt er frá hjónaherberginu á auka svalir íbúðarinnar.
Þvottaherbergi: Þvottaherbergið er innan íbúðar, innaf eldhúsi. Flísar eru á gólfi.
Geymsla: í sameign er sérgeymsla sem fylgir eigninni sem telur 7,9 fm. Lofthæð geymslunnar er mjög mikil og auðvelt væri að setja upp milliloft.
Í kjallara hússins eru hjóla- og vagnageymslur.
Stæði í lokaðri bílageymslu.


Nánari upplýsingar veitir: Óskar H. Bjarnasen fasteignasali / lögmaður í síma 691-1931 eða á netfanginu oskar@valholl.is