Selvogsgata 20

LIND Fasteignasala & Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, kynna til sölu:
Sjarmerandi einbýlishús á tveimur hæðum með 3-4 svefnherbergjum, suður verönd og garði við Selvogsgötu 20, Hafnarfjörður. 

Allar nánari upplýsingar veita:
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is

Skráð stærð eignar skv. FMR er 117,7 fm og skiptist í íbúð 81,1 fm og sólstofu/geymslu 36,6 fm.

Eignin skiptist í:
Forstofu, þrjú svefnherbergi, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi, gestasalerni og geymslu.

Nánari lýsing eignar:
Neðri hæð:
Forstofa: með flísum á gólfi. 
Stofa & borðstofa: björt stofa sem tengir stofu, borðstofu og eldhús saman, með harðparketi á gólfi. 
Eldhús: með hvítri innréttingu með viðarborðplötu. Spanhelluborð og innbyggður bakaraofn í vinnuhæð. Harðparket og flísar á gólfi.
-Tengi er fyrir þvottavél og uppþvottavél í eldhúsi. 
-Útgengt er úr eldhúsi/sólstofu út á verönd með kaldri útigeymslu.
Gestasalerni: með salerni og vaski.
Geymsla/svefnherbergi: rúmgott og nýtist í dag sem fjórða svefnherbergið. Harðparket á gólfi.
-Útgengt er úr rýminu út í garð að framanverðu.
Efri hæð:
Hjónaherbergi: er með hvítum fataskápum. Viðarparket á gólfi.
-Útgengt er úr hjónaherbergi út á þak. 
Svefnherbergi 1: með viðarparketi á gólfi.
Svefnherbergi 2: með viðarparketi á gólfi.
Baðherbergi: flísalagt gólf og veggir að hluta. Hvít innrétting með vaski og speglaskáp fyrir ofan. Salerni og baðkar með sturtuaðstöðu.  

Gólfhiti er á neðri hæð hússins, að frátaldri geymslu/svefnherbergi.
-Skipt var um alla ofna í húsinu og settur gólfhiti á neðri hæð árið 2023.

Allar nánari upplýsingar veita:
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 3.800 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.