Opið hús 22. ágúst kl 17:00-17:30
Skráð 16. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Garðastræti 6

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101
62 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
49.900.000 kr.
Fermetraverð
804.839 kr./m2
Fasteignamat
41.850.000 kr.
Brunabótamat
26.000.000 kr.
Byggt 1945
Þvottahús
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2001668
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
5
Hæðar í húsi
5
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Óvitað
Raflagnir
Yfirfarið að hluta
Frárennslislagnir
Óvitað
Gluggar / Gler
óvitað
Þak
Þarfnast viðhalds
Svalir
Suðaustur
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Íbúðaeignir kynna til sölu: Sjarmerandi 2ja - 3ja herbergja íbúð í risi í góðu húsi við Garðastræti. Staðsetning mjög góð.
Skv. skráningu er Íbúðin 62 fm en gólfflötur íbúðarinnar er þó meiri þar sem hluti hennar er undir súð.  Frábært útsýni. 


Íbúðin er til afhendingar við kaupsamning.

Nánari lýsing.
Inngangur í íbúðina er á stigapalli á fjórðu hæð. Þar er flísalögð forstofa og flísalagður stigi upp í risið. 
Eldhús og stofa í opnu rými. Nýleg innrétting, nýleg eldavél, ísskápur og uppþvottavél fylgir. Flísar á gólfi. Búr inn af eldhúsi. 
Svefnherbergi með fataskáp. Nýlegt parket á gólfi. Svalir út frá herberginu.
Flísalagt baðherbergi, baðkar með sturtuaðstöðu, innrétting, tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baði. 
Geymsla/aukaherbergi með tveimur þakgluggum, ekki full lofthæð.
Lítil geymsla og auk þess er víða geymslupláss og skápar undir súð. Í kjallara er sérgeymsla
Við hlið hússins er læst port/húsasund þar sem hægt er að geyma t.d. reiðhjól.

Húsfélag hússins er að leita til tilboða í endurnýjun á þaki en ekkert hefur verið samþykkt enn. Væntanlegur kaupandi tekur við þeim kostnaði 

Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma 823-3022 eða evert@ibudaeignir.is


Íbúðaeignir
    -  við hjálpum þér að komast heim 
    -  við vinnum fyrir þig
    -  traust og ábyrg þjónusta er allra hagur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:
-Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða hærri.
-Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
-Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900- með vsk.
-Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 18.600.- með vsk.
-Lántökugjald vegna veðlána og eru gjöld þessi mismunandi  eftir lánastofnunum, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
22/03/202140.300.000 kr.40.300.000 kr.62 m2650.000 kr.
04/03/200816.030.000 kr.18.100.000 kr.62 m2291.935 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
EG
Evert Guðmundsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Lindargata 60
Skoða eignina Lindargata 60
Lindargata 60
101 Reykjavík
49.5 m2
Fjölbýlishús
211
1048 þ.kr./m2
51.900.000 kr.
Skoða eignina Vesturgata 56
Skoða eignina Vesturgata 56
Vesturgata 56
101 Reykjavík
70 m2
Fjölbýlishús
32
707 þ.kr./m2
49.500.000 kr.
Skoða eignina Vesturgata 7
Skoða eignina Vesturgata 7
Vesturgata 7
101 Reykjavík
66 m2
Fjölbýlishús
211
720 þ.kr./m2
47.500.000 kr.
Skoða eignina Sólheimar 23
 18. ágúst kl 17:30-18:00
Skoða eignina Sólheimar 23
Sólheimar 23
104 Reykjavík
72 m2
Fjölbýlishús
211
692 þ.kr./m2
49.800.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache