Garðastræti 6

Íbúðaeignir kynna til sölu: Sjarmerandi 2ja - 3ja herbergja íbúð í risi í góðu húsi við Garðastræti. Staðsetning mjög góð.
Skv. skráningu er Íbúðin 62 fm en gólfflötur íbúðarinnar er þó meiri þar sem hluti hennar er undir súð.  Frábært útsýni. 

Íbúðin er til afhendingar við kaupsamning.

Nánari lýsing.
Inngangur í íbúðina er á stigapalli á fjórðu hæð. Þar er flísalögð forstofa og flísalagður stigi upp í risið. 
Eldhús og stofa í opnu rými. Nýleg innrétting, nýleg eldavél, ísskápur og uppþvottavél fylgir. Flísar á gólfi. Búr inn af eldhúsi. 
Svefnherbergi með fataskáp. Nýlegt parket á gólfi. Svalir út frá herberginu.
Flísalagt baðherbergi, baðkar með sturtuaðstöðu, innrétting, tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baði. 
Geymsla/aukaherbergi með tveimur þakgluggum, ekki full lofthæð.
Lítil geymsla og auk þess er víða geymslupláss og skápar undir súð. Í kjallara er sérgeymsla. 
Við hlið hússins er læst port/húsasund þar sem hægt er að geyma t.d. reiðhjól.

Húsfélag hússins er að leita til tilboða í endurnýjun á þaki en ekkert hefur verið samþykkt enn. Væntanlegur kaupandi tekur við þeim kostnaði 

Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma 823-3022 eða evert@ibudaeignir.is

Íbúðaeignir
    -  við hjálpum þér að komast heim 
    -  við vinnum fyrir þig
    -  traust og ábyrg þjónusta er allra hagur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:
-Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða hærri.
-Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
-Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900- með vsk.
-Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 18.600.- með vsk.
-Lántökugjald vegna veðlána og eru gjöld þessi mismunandi  eftir lánastofnunum, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.