Eignasala kynnir: Íshússtígur 5 Keflavík. Einstakt tækifæri/metnaðarfullt verkefni Elsta tvílyfta húsið í Keflavík sem þarfnast endubyggingar, húsið sem er byggt árið 1906 og nýtur Þjóðminjaverndar/hverfisverndar skv. aðalskipulagi og er aldursfriðað. Húsið er tvílyft timburhús í Sveitser/klassískum stíl, á steyptum kjallara. Staðsett á sjarmerandi reit í gamla bænum, gott sjávarútsýni er frá efri hæð hússins og með innkeyrslu. Í húsinu eru 2 íbúðir skráðar 119m2 (efri hæð) og 118m2 (neðri hæð), með sérinngangi ásamt kjallara. Upphaflega eitt allra glæsilegasta íbúðarhús í Keflavík. Seinna var húsið múrhúðað (forskalað) og settir nútíma gluggar í það. Það er nú í mjög döpru ástandi og brýnt að endurbyggja það a.m.k. að utan. Búið er að hreinsa allt út úr efri hæð og fjarðlægja forskalningu af suðurhlið. Áætlað er að fjarlægja múrhúð og gera við fúaskemmdir í timburklæðningu og grind, einangra í veggjagrind, smíða og setja í nýja glugga í réttum stíl og klæða með bárujárni. Áætlað er að vinna verkið í 2-3 áföngum enda um mikið verkefni að ræða. Húsið hefur verið styrkt til endurbóta frá Minjastofnun Íslands, hægt er að sækja um styrk í desember ár hvert fyrir hverja áætlaða framkvæmd. Páll Bjarnason hefur aðstoðað við gerð styrkumsókna. Útlit að utan verður að vinna í samráði við Minjasjóð Íslands en eigendur geta að mestu ráðið skipulagi innanhúss. Eignin þarfnast endurbóta og eru áhugasamir hvattir til að hafa með sér fagmenn til ítarlegrar skoðunar á eigninni.
Nánari upplýsingar á skrifstofu Hafnargötu 90a í síma 420-6070 joi@eignasala.is, julli@eignasala.is og eignasala@eignasala.is Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 43.400 með vsk.
Eignasala kynnir: Íshússtígur 5 Keflavík. Einstakt tækifæri/metnaðarfullt verkefni Elsta tvílyfta húsið í Keflavík sem þarfnast endubyggingar, húsið sem er byggt árið 1906 og nýtur Þjóðminjaverndar/hverfisverndar skv. aðalskipulagi og er aldursfriðað. Húsið er tvílyft timburhús í Sveitser/klassískum stíl, á steyptum kjallara. Staðsett á sjarmerandi reit í gamla bænum, gott sjávarútsýni er frá efri hæð hússins og með innkeyrslu. Í húsinu eru 2 íbúðir skráðar 119m2 (efri hæð) og 118m2 (neðri hæð), með sérinngangi ásamt kjallara. Upphaflega eitt allra glæsilegasta íbúðarhús í Keflavík. Seinna var húsið múrhúðað (forskalað) og settir nútíma gluggar í það. Það er nú í mjög döpru ástandi og brýnt að endurbyggja það a.m.k. að utan. Búið er að hreinsa allt út úr efri hæð og fjarðlægja forskalningu af suðurhlið. Áætlað er að fjarlægja múrhúð og gera við fúaskemmdir í timburklæðningu og grind, einangra í veggjagrind, smíða og setja í nýja glugga í réttum stíl og klæða með bárujárni. Áætlað er að vinna verkið í 2-3 áföngum enda um mikið verkefni að ræða. Húsið hefur verið styrkt til endurbóta frá Minjastofnun Íslands, hægt er að sækja um styrk í desember ár hvert fyrir hverja áætlaða framkvæmd. Páll Bjarnason hefur aðstoðað við gerð styrkumsókna. Útlit að utan verður að vinna í samráði við Minjasjóð Íslands en eigendur geta að mestu ráðið skipulagi innanhúss. Eignin þarfnast endurbóta og eru áhugasamir hvattir til að hafa með sér fagmenn til ítarlegrar skoðunar á eigninni.
Nánari upplýsingar á skrifstofu Hafnargötu 90a í síma 420-6070 joi@eignasala.is, julli@eignasala.is og eignasala@eignasala.is Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 43.400 með vsk.
Dagsetning
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
Nothæfur samningur
17/05/2017
13.900.000 kr.
4.800.000 kr.
119 m2
40.336 kr.
Já
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.