Heiðargerði 14

***HEIÐARGERÐI 14 - AKRANESI***

Prima fasteignasala og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo gott 154.2fm parhús á 3.hæðum.  Eignin skiptist í andyri, rúmgott eldhús, stofu sem og borðstofu. 4 svefnherbergi, baðherbergi og gesta salerni. Þvottahús og annar inngangur í kjallara. Stór og gróin með lóð með útigeymslu og timburpalli.

Lýsing eignar:
Kjallari: 
Inngangur í kjallara. 
Sjónvarpshol: Parket á gólfi.
Herbergi I:  Gott svefnherbergi með parket á gólfi.
Herbergi II: Rúmgott svefnherbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með sturtu, wc og vask. Gluggi á baðherbergi.
Parketlagður stigi upp á miðhæð. Einnig er litil geymsla undir stiga.

1.hæð:
Forstofa: Góð forstofa með flísum á gólfi og góðu fatahengi. 
Baðherbergi: Flísalagt rúmgott baðherbergi með fallegri innréttingu og baðkari. Handklæðaofn. Gluggi á baðherbergi.
Eldhús: Flísar á gólfi, fallegri innrétting og góð tæki. (innréttingin er máluð græn) Góður borðkrókur.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð stofa sem og borðstofa með parketi gólfi.
Parketlagður stigi upp á 2.hæð (ris)

2.hæð:
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með kork á gólfi og litilli skrifstofu, einnig hægt að nota sem fatahaerbergi. Eldri fataskápar.
Svefnherbergi III: Barnaherbergi með kork á gólfi.

Um er að ræða mjög svo fallega eign í miðbæ Akranesi. Stór og gróin lóð með útigeymslu og palli.

Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / olafur@primafasteignir.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.