Hrísmóar 1

LANDMARK fasteignamiðlun og Monika Hjálmtýsdóttir, lögg fasteignasali s: 8232800/ monika@landmark.is:

Björt og vel skipulögð þriggja herbergja 92,8 fm íbúð á 4. hæð í lyftuhúsi við Hrísmóa 1 í Garðabæ. Íbúðin er að mestu nýmáluð og með nýju harðparketi. Næg bílastæði á lóð og eru fjögur sameiginleg stæði með rafbílahleðslu. 

Íbúðin er 88,1 fm og geymsla er 4,7 fm, samtals 92,8 fm skv. skráningu Þjóðskrá Íslands. 

✅ Björt og rúmgóð þriggja herbergja íbúð í lyftuhúsi á 4. hæð
✅ Tvennar svalir – útgengi úr eldhúsi og hjónaherbergi
✅ Sér þvottahús og sér búr/geymsla innan íbúðar
✅ Rúmgott baðherbergi með baðkari og sturtu
✅ Eignin fæst afhent við kaupsamning

Bókið skoðun - sýnum samdægurs

Nánari lýsing:
Anddyri: Flísar á gólfi. 
Stofa og borðstofa: Björt og rúmgóð með harðparketi á gólfi.
Eldhús: Eikarinnrétting með helluborði og bakarofni, tengi fyrir uppþvottavél, flísar á gólfi. Búr inn af eldhúsi. Útgengi á svalir úr eldhúsi.
Svefnherbergi (2): Tvö rúmgóð herbergi, annað með fataskáp, harðparket á gólfi. Útgengi úr hjónaherbergi á rúmgóðar svalir.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og upp á miðja veggi. Salerni, baðinnrétting, baðkar og sturtuklefi.
Þvottahús: Sér rými innan íbúðar með flísum á gólfi, vaski, skáp og hillum. Tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Sér geymsla í sameign – 4,7 fm.

Staðsetning
Eignin er afar miðsvæðis í Garðabæ nálægt leik- og grunnskóla, er rétt við Garðatorg þar sem er til staðar fjölbreytt verslun og þjónusta.  

Afhending
Eignin fæst afhent við kaupsamning

Sækja HÉR söluyfirlit samstundis

Hafðu samband fyrir nánari upplýsingar og skoðun:
Júlíus Jóhannsson, löggiltur fasteignasali – 823-2600 / julius@landmark.is
Monika Hjálmtýsdóttir, löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur – 823-2800 / monika@landmark.is
Láttu okkur sjá um söluna fyrir þig – við veitum þér faglega söluráðgjöf
 

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat