Jaðarsel 1

Gimli fasteignasala kynnir: Vel skipulagt 110,0 fm parhús á einni hæð í einstaklega fallegu og friðsælu umhverfi. Vel skipulagt hús með þremur svefnherbergjum, mikið endurnýjað að innan (verið að ljúka við frágang). Upptekin loft að mestu. Mjög góðar nettengingar fyrir fjarvinnu. Einungis 15-20 mínútna akstur til Borgarness. 9 holu golfvöllur í næsta nágrenni auk dásamlegra gönguleiða í stórbrotinni náttúru.

Nánari upplýsingar veitir Elín Urður Hrafnberg, löggiltur fasteignasali, í síma 690-2602, Lilja Hrafnberg, löggiltur fasteignasali, í síma 820-6511 og/eða Halla, löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044, milli kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til elin@gimli.is, lilja@gimli.is og/eða halla@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Anddyri: Flísar á gólfi, innfelldur fataskápur.
Stofa/borðstofa: í einu rými, útg. á verönd, parket á gólfi, útg. á verönd.
Eldhús: ný hvít innrétting í U, ný tæki, borðkrókur með gluggum, opinn að stofu.
Þrjú svefnherbergi: öll rúmgóð, nýir skápar í öllum og parket á gólfum.
Baðherbergi: vaskur í innréttingu, sturtuklefi, flísar á gólfi.
Þvottahús: innaf baðherbergi, flísar á gólfi og hillur á veggjum, skolvaskur, aðgengi að háaloftsgeymslu sem er yfir baðherbergi..
Geymsla: innaf þvottahúsi og útg. í garð, flísar á gólfi.
Garður: Hálflokuð verönd og grasflöt framan við hús og til hliðar, runnar og trjágróður aftan við húsið. 
Að utan: þarfnast málunar.
Næg bílastæði.

Nýlegar endurbætur: ný eldhússinnrétting og tæki, nýir fataskápar, nýjar innihurðir, ný loftklæðning, nýtt harðparket á gólfi í alrými og svefnherbergjum, ný innrétting í baðherbergi, nýir rofar og innstungur og endurídregið að hluta. Auk þess er íbúðin öll nýmáluð.

Seljandi mælir sérstaklega með því að eignin sé skoðuð með fagmönnum.

Niðurlag:
Um er að ræða vel skipulagt hús í stórbrotnu umhverfi við Bifröst. Húsið getur hentað hvort sem um heilsársbúsetu eða hluta úr ári. 

Nánari upplýsingar veitir Elín Urður Hrafnberg, löggiltur fasteignasali, í síma 690-2602, Lilja Hrafnberg, löggiltur fasteignasali, í síma 820-6511 og/eða Halla , löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044 milli  kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til elin@gimli.is, lilja@gimli.is og/eða halla@gimli.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3.800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.