Austurströnd 14

Gimli fasteignasala og Ólafur B Blöndal löggiltur fasteignasali kynna: 

AUSTURSTRÖND 14 - 2JA HERBERGJA 55.1 fm NÝKLÖSSUÐ ÍBÚÐ ÁSAMT STÆÐI Í BÍLAKJALLARA.
HÚSIÐ Á SÍÐUSTU ÁRUM TEKIÐ Í GEGN AÐ UTAN, MÚRVIÐGERT, MÁLAÐ OG FL. 

ÍBÚÐIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ UNDIRRITUN KAUPSAMNINGS.

--------------Ath. Eignin er seld með fyrirvara. --------------------

NÁNARI LÝSING:
Um er að ræða mjög fallega og mjög mikið endurnýjaða íbúð á 5. hæð í standsettu  húsi ásamt stæði í bílageymslu. Stærð íbúðar er 50.8 fm ásamt geymslu er 4.3 fm. og stæði í bílageymslu.
Gengið er inn frá Nesvegi og því er aðeins gengið upp tvær hæðir. Svalir til norð-austurs með fallegu sjávarútsýni ásamt því að Esjan blasir við. 
Fyrir fáum árum skipt um allt í eldhúsi, tæki, innréttingar og fl. Öll gólfefni. Allt nýlegt  á baðherbergi, sturta, innrétting og innbyggt salerni. Rafmagnstenglar og rofar endurnýjaðir.  Vandað parket á gólfum. 

Nánari lýsing: 
Forstofa/anddyri með hvítum fataskápum. 
Baðherbergi flísalagt, plássgóð sturta og innrétting. 
Rúmgott svefnherbergi með parketi og hvítmáluðum fataskápum. 
Stofan er rúmgóð og björt með parketi og norðaustur svölum með fallegu sjávarútsýni. 
Eldhúsið er með hvítri innrréttingu, vönduð tæki, innbyggð uppþvottavél  og innbyggður ísskápur. 
Þvottahús er sameiginlegt á hæðinni með saml. tækjum. 
Sérgeymsla í kjallara ásamt hjólageymslu og annarri sameign. 

Íbúð 05-03. Fastanr. 206-7006 Birt stærð 55,1 m² 50.8 m² íbúð á 5. hæð önnur til hægri ásamt 4,3 m² geymslu á 2. hæð merkt á teikningu 02-14 og hlutfallslegri eign í sameign matshlutans, sameign sumra Y2 í matshlutanum og lód. 7,0 m² svalir, merktar á teikningu 0509, fylgja íbúðinni Þá fylgir íbúðinni bílastæði nr. B 28 í bílskýli matshluta 03 á lóðinni 10-12 við Austurströnd. Hlutdeild íbúdar 0503 í matshluta 01 og í lóð Hlutdeild íbúðar 0503 i sameign sumra Y2 í matshluta 01. Hlutdeild 0503 i hitakostnaði matshluta 01 Skipting orkukostnaðar er samkv. kafla 4.2. =2,64% = 4,38% = 4,51 %


Nánari upplýsingar veitir Ólafur B Blöndal löggiltur fasteignasali s. 6900811 milli  kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til olafur@gimli.is
 
Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.