Skráð 8. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Álalækur 5-7

FjölbýlishúsSuðurland/Selfoss-800
101.4 m2
4 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
64.400.000 kr.
Fermetraverð
635.108 kr./m2
Fasteignamat
39.500.000 kr.
Brunabótamat
45.150.000 kr.
Byggt 2020
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2504983
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Forsteypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
5
Vatnslagnir
Upprunalegt
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Upprunalegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Sérafnotaflötur
Upphitun
Gólfhiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Domusnova og Haukur Páll Ægisson, löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu. Álalækur 5-7, þriggja herbergja íbúð en nýtt sem fjögurra herbergja, á jarðhæð með sérinngangi og sérafnotafleti í bakgarði. Samkvæmt teikningu er 9 fm geymsla innan íbúðar með glugga sem er nýtt sem svefnherbergi í dag. Fjölbýlið var byggt 2020 og er viðhaldslítið að utan.

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi með þvottaaðstöðu inn af baði, tvö rúmgóð svefnherbergi og rúmgóða geymslu með glugga. Einnig er lítil geymsla inn í sameign sem fylgir íbúðinni.

Nánari lýsing.
Anddyri er flísalagt með fataskáp og opið inn í alrými
Eldhús er með fallegri innréttingu frá Fanntófell og eyju með eldunaraðstöðu. Í eyju er spanhelluborð og háfur þar fyrir ofan. Bakarofn er í vinnuhæð og innbyggð uppþvottavél fylgir með. Búið er að filma innréttinguna svarta og auðvelt er að breyta því í fyrra horf ef vilji er til. Seljandi mun setja upp skápaeiningu fyrir einfaldan ísskáp en búið er að fjarlægja eininguna eins og er.
Stofa er björt með stórum gluggum sem snúa bæði til suð-vesturs og austurs. Útgengt er út í bakgarð úr stofu.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með með fataskáp.
Svefnherbergi 2 er rúmgott með fataskáp.
Geymsla/svefnherbergi 3. Samkvæmt teikningu er rúmgóð geymsla með glugga sem hægt er að nýta sem herbergi.
Baðherbergi/þvottaaðstaða er flísalagt að hluta, lítil baðinnrétting og sturta er á baðherberginu. Inn af baðherberginu er þvottaaðstaða með innréttingu sem rúmar bæði þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Gólfefni, parket er í stofu, eldhúsi og herbergjum/geymslu. Flísar eru á baði og forstofu.
Í sameign er hjóla- og vagnageymsla og þar hafa verið útbúnar litlar auka geymslur fyrir hverja íbúð.

Lóð er fullfrágengin og malbikuð bifreiðastæði.

Fyrirhugað er að setja upp hleðslustöðvar á bifreiðastæði. Það er á frumstigi sem stendur.

Nýr grunnskóli er í byggingu í næsta nágrenni, stutt er í alla aðra þjónustu á svæðinu. 

Eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar veita:
Haukur Páll Ægisson löggiltur fasteignasali / s.7729970 / hp@domusnova.is

Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
09/11/202136.600.000 kr.49.500.000 kr.101.4 m2488.165 kr.
30/04/202139.500.000 kr.600.000.000 kr.1525.5 m2393.313 kr.Nei
20/10/202016.600.000 kr.38.500.000 kr.101.4 m2379.684 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Sverrir Sigurjónsson
Sverrir Sigurjónsson
Hdl., Löggiltur Fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Björkurstekkur 37
Björkurstekkur 37
800 Selfoss
103.7 m2
Raðhús
413
626 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Eyravegur 12
Bílskúr
Skoða eignina Eyravegur 12
Eyravegur 12
800 Selfoss
141.1 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
43
438 þ.kr./m2
61.800.000 kr.
Skoða eignina Núpahraun 12
Skoða eignina Núpahraun 12
Núpahraun 12
815 Þorlákshöfn
139.4 m2
Raðhús
413
478 þ.kr./m2
66.700.000 kr.
Skoða eignina Núpahraun 10
Skoða eignina Núpahraun 10
Núpahraun 10
815 Þorlákshöfn
133.4 m2
Raðhús
413
481 þ.kr./m2
64.100.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache