Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali og Fasteignasalan Hús kynna í einkasölu fasteignina Eyraveg 34B, 800 Selfoss, nánar tiltekið eign merkt 03-04. Eignin er á 3. hæð og er fullbúin 93,6 fm, 5 herbergja. Lyfta og sér inngangur af svölum. Svalir til norðausturs. Útsýni. Íbúðin er ný og er laus til afhendingar.
Nánari upplýsingar veitir Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali, í síma 862 1996, tölvupóstur steindor@husfasteign.is.Íbúðin:Skilast fullbúin með gólfefnum, vínilparket á stofu, eldhúsi og herbergjum og flísar á baðherbergi.
Eldhús: innrétting frá HTH. Eldhústæki, keramik helluborð, ofn, vifta og uppþvottavél.
Baðherbergi: Gólf er flísalagt. Flísalagt er í kringum sturtu. Þar er innrétting, upphengt klósett með hæglokandi setu.
Herbergi: Svefnherbergi eru 4 og eru fataskápar í öllum herbergjum.
Forstofa: Fataskápur er í forstofu.
Stofa: Útengt er á svalir úr stofu.
Innihurðar matt hvítar 80 cm. Allir veggir að innan eru spartlaðir, grunnaðir og málaðir í ljósum lit. Ekki eru sólbekki í gluggum.
Húsið: 47 íbúðir eru í húsinu á 4-5 hæðum. Húsið er gert úr forsteyptum einingum og klætt með litaðri álklæðningu á völdum stöðum við svalir. Þak er byggt úr steyptum filigran plötum með ásteypulagi, síðan er þak einangrað ofan með 200-225mm plasteinangrun. PVC þakdúkur kemur ofan á plasteinangrun, þakpappi og farg þar yfir. Hurðir og gluggar ál-tré. Pólýhúðað stálhandrið á svölum.
Sameign. Á neðstu hæð er tæknirými sem og vagnageymsla og úti á lóð er sameiginlegt rými fyrir hjól. Gólf í framangreindum sameignarrýmum verða máluð í gráum lit.
Lóðin:Lóðin skilast öll með þökulögð. Bílastæði verða malbikuð. Gangstétt verður hellulögð. Í stað hefðbundinna sorptunnuskýla er gert ráð fyrir djúpgámum skv. teikningu. Þá er hellulagt fyrir aftan svalainngang neðstu hæðar í línu við svalakant efri hæða, Rafmagnshleðsla fyrir bílastæði við hús skv. reglugerð.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald 0,3% af brunabótamati."Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð.
5. Skipulagsgjald leggst á allar nýbyggingar þegar komið er brunabótamat á eignina. Gjaldið er nú 0,3% af brunabótamati.
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.