Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali og Domusnova fasteignasala kynna:
7000 fm eignarlóð, rétt við bakka Ytri-Rangá, í landi Leirubakka, norðaustan við Heklurætur.
Svæðið er á frístundahúsasvæði nefnt Fjallaland, rétt við Heklurætur og Ytri-Rangá.
Aðgengi að svæðinu er keyrt upp afleggjarann frá Landvegamótum rétt áður en komið er að Hellu, um 32 km veg upp á svæðinu.
Hér má sjá myndband af svæðinu sem sýnir umhverfið glöggt, ýttu hér!
Svæðið er um 112 km frá Rauðavatni við Reykjavík og tekur um 1,5 klst að keyra þangað.
Svæðið er hraunsvæði, miklu leiti opið með óhefta víðsýni til allra átta, grasivaxið næst ánni.
Hægt er að tengjast bæði köldu vatni og rafmagni rétt við lóðarmörk, landeigandi Leirubakka aðstoðar við vatn og hafa skal samband við Rarik með rafmagn.
Skv. deiliskipulagi má byggja á lóðinni allt að tvö hús, frístundahús og gestahús/geymslu. Hús verði að vera á einni hæð og mænishæð getur verið allt að 4,5 metrar miðað við yfirborð lands. Aðalhús getur verið allt að 160 fm að grunnfleti og aukahús allt að 25 fm. Nýtingarhlutfall má þó ekki fara umfram 3% af lóðarstærð.
Sami aðili á einnig lóðina Hraunvegur 8, sem er alveg eins lóð að öllu leiti og með sama skipulag, 7000 fm að stærð, hægt að kaupa báðar saman eða bara aðra sér.
Nokkur af fegurstu fjöllum landsins eru í augsýn frá lóðinni, hin tignarlega Hekla er áberandi og vel sést til Búrfells og Bjólfells sitthvoru megin. Þá má auk annarra fjalla sjá Tindfjöll, Tindfjallajökul og Þríhyrning.
Nánari upplýsingar fást hjá:
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 899 0720
Netfang: hrannar@domusnova.isUm skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.