Karfavogur 18

** Opið hús mánudaginn 31. ágúst frá kl. 16:30 til 17:00 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **   

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Fallegt og vel skipulagt 219,2 m2 raðhús á tveimur hæðum við Karfavog 18 í Reykjavík. Frábært fjölskylduhús. Fallegur afgirtur og skjólgóður bakgarður með timburverönd. Stórar þaksvalir. Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl er fyrir frama bílskúr.
Eignin skiptist í: Neðri hæð: Forstofa, gestasnyrting, þvottahús, bílskúr, herbergi, hol, eldhús, stofa, borðstofa og sólstofa. Efri hæð: Fjögur svefnherbergi, geymsla og baðherbergi. Eignin er skráð 219,2 m2, þar af íbúðarrými 194 m2 og bílskúr 25,2 m2. 
Frábær staðsetning á rólegum stað, þar sem er stutt í skóla, leikskóla, íþróttasvæði, verslanir og alla helstu þjónustu. Húsið er í göngufæri við Laugardalinn og Elliðaárdalinn. Húsið er hannað af Sigvalda Thordarson og er því eitt af Sigvalda húsunum vinsælu.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent

Endurbætur samkvæmt seljanda: Fyrir um 8 árum var baðherbergi á efri hæð hússins endurnýjað og allar lagnir í það ásamt klósettstamma. Gestasnyrting og eldhústekið í gegn, allar neysluvatnslagnir settar nýjar í húsinu. Gólfhiti settur í eldhús, forstofu, gestasnyrtingu og arinstofu, aðrar ofnalagnir en gólfhiti eru gamlar í húsinu. Loft í bílskúr endurnýjað, ný einangrun sett í loft og klætt. Dregið var nýtt rafmagn í eldhús og þvottahús. Settur tvöfaldur tjörupappi á svalir fyrir um 7 árum. Þvottahús var tekið í gegn fyrir um 4 árum síðan. Skipt var um öll opnarleg gluggafög fyrir um 1 ári síðan. Fyrir um 2. árum síðan var þak endurnýjað - skipt um járn, pappa og timbur eftir þörfum. Öll verk hafa verið unnin af fagmönnum.

Nánari lýsing:
Neðri hæð: Forstofa er með fataskáp, inn af henni er flísalögð gestasnyrting með vegghengdu salerni og handlaug. Eldhús er með fallegri innréttingu og borðkrók. Í innréttingu er innbyggður ísskápur, innbyggð uppþvottavél, blástursofn, helluborð og háfur. 
Rúmgóð borðstofa og tveimur þrepum neðar er stofa. Í stofu eru stórir gluggar og fallegur arinn. Sólstofa með flísum á gólfi. Úr sólstofu er gengið út á timburverönd og bakgarð í vesturátt. 
Inn af borðstofu er herbergi sem í dag er nýtt sem sjónvarpsherbergi. Gluggi út í sólskála.
Mjög rúmgott þvottahús er inn af eldhúsi með stórri innréttingu með vaski og miklu skápaplássi. Gert er ráð fyrir tveimur ísskápum, þvottavél og þurrkara í innréttingu. Gluggi er á þvottahúsi. Úr þvottahúsi er útgengi út á bílaplan. Bílskúrinn er skráður 25,2 m2 og er með rafmagni, hita og rennandi vatni.
Hol er með fallegum stiga upp á 2. hæð.
Gólf eru flotuð með sjónfloti, nema á gestasnyrtingu eru flísar. Marmari er í sólstofu.
Efri hæð:
Á efri hæð hússins eru 4 svefnherbergi og eru skápar í tveimur þeirra. Útgengt er úr einu svefnherbergi út á svalir sem eru yfir öllum bílskúrnum. Baðherbergi er rúmgott, flísalagt í hólf og gólf, með vegghengdu salerni, innréttingu og baðkari með sturtuaðstöðu. Innbyggð blöndunartæki. Gluggi er á baðherbergi. Hol/gangur með fataskáum. Geymsla er innst á gangi. 
Parket er á gólfum nema á baðherbergi en þar eru flísar.

Verð. kr. 169.900.000,-