Ásbraut 13

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustj. 8932233 helgi@hraunhamar.is kynna: Bjarta og fallega 5 herbergja (4 svefnherbergi) 121.1 fm endaíbúð á 1 hæð í góðu fjölbýli við Ásbraut 13 Kópavogi. Tvennar svalir, sér þvottaherbergi, 4 svefnherbergi, nýlega endurnýjað eldhús og baðherbergi. Stofa og borðstofa ofl. Góð staðsetning þar sem stutt er í miðbæ Kópavogs, verslanir, þjónustu ofl. 

Eignin skiptist m.a. þannig: Forstofa, hol, björt rúmgóð stofa og borðstofa með marmaraflísum á gólfum, útgengt á suður svalir frá stofu, nýlegt eldhús með innréttingum frá HTH, nýleg tæki, innaf eldhúsi er síðan 
þvottaherbergi og búr. Á svefngangi er hjónaherbergi með skáp, tvö barnaherbergi, og stórt barnaherbergi, útgengt á a-svalir frá svefngangi, Baðherbergi er fallegt endurnýjað, nýleg tæki og baðkar, flísar, handklæðaofn, innrétting/skápur,gluggi. Vandaðar flísar á gólfum. 

Í sameign er síðan góð sér geymsla og snyrtileg hefðbundinn sameign. 
Garður er rúmgóður í suður. 
Húsið er steniklætt að utan og því frekar viðhaldslétt. 

Samkvæmt upplýsingum seljenda þá hefur íbúðin verðið þó nokkuð endurnýjuð á sl. 3 árum:
Vandað parket sett á svefnherbergis ganginn og herbergin, nýir skápar í herbergin og þvottaherbergið. 
Nýtt eldhús þ.e. nýjar innréttingar HTH og tæki frá Ormson, flísar á milli skápa. 
Baðherbergið tekið í gegn, nýtt baðkar og tæki við það.
Nýjar neysluvatnslagnir á baði.
Skipt um 4 ofna, restin af upprunalegum ofnunum. 
Nýtt rafmagn dregið í alla íbúðina.
Þvottaherbergis gólf flísalagt, flísar eru til á gólf í búrið.
Nýtt dren sett meðfram húsinu. 
Sameigninlegt dekkjapláss í sameign auk auka pláss í sameiginlegu þvottaherbergi sem er við viðbót við þvottaherbergið í íbúðinni.
Þak var málað 2021 hellulagt og steypt meðfram húsinu og útitröppur lagaðar við inngang. 

Þetta er mjög áhugaverð eign til að skoða.


Nánari uppl gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Freyja M Sigurðardóttir lgf. s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.