Nýbýlavegur 72

Aldir fasteignir og Sigurður Samúelsson Lgf  | ss@aldirfasteignir.is kynna:

Falleg 3ja herbergja íbúð með bílskúr á góðum stað í Kópavogi.  Íbúðin er á þriðju og efstu hæð og er 85,8 fm og bílskúrinn 21,4, samtals 107,2.  Sex íbúða hús sem byggt var árið 2003.

Forstofa / hol er með flísum á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergin tvö eru með korki á gólfi og fataskápum.
Stofan / sólstofan er björt með flísalagt gólf og þaðan er útgengt út á rúmgóðar svalir í suður.  Hægt að opna glugga í sólstofu.
Eldhúsið er flísalagt með fallegri ljósri innréttingu og borðkrók.
Baðherbergið er flísalagt með hornbaðkari með sturtuaðstöðu og fallegri hvítri innréttingu.
Rúmgott þvottahús er innan íbúðar með góðri innréttingu, flísum á gólfi og opnanlegum glugga.

Bílskúrinn er með sjálfvirkum hurðaopnara og salerni. Sérgeymsla íbúðar er innan bílskúrs. Sameiginleg rými er á jarðhæð.

Upplýsingar veitir Sigurður Samúelsson lgf í síma 896-2312 eða ss@aldirfasteignir.is
------------------------------------------------------------------------------------

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldir Fasteignir - Við leiðum þig heim
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.