Búðarbraut 3

** Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

FASTMOS kynnir:  Fallegt 167,6 m2 einbýlishús ásamt bílskúr við Búðarbraut 3 í Búðardal. Um er að ræða klætt timburhús á 3 hæðum með steyptum kjallara og bílskúr. Eignin er skráð 167,6 m2, þar af einbýli 135,6 m2 og bílskúr 32,0 m2. Húsið stendur á hornlóð sem er falleg sjávarlóð með útsýni yfir Hvammsfjörð. 
Timburverönd með heitum potti og pergólu.

Seljandi skoðar skipti á eign á höfuðborgarsvæðinu.

Nánari lýsing: 
Gengið er inn í anddyri. Úr anddyri er gengið inn á allar hæðir hússins.
Jarðhæð: 
Anddyri með steinteppi á gólfi.
Eldhús, stofa og borðstofa eru í opnu rými með parketi á gólfi. Í eldhúsi er L-laga innrétting. Í stofu er falleg kamína. 
Svefnherbergi er á hæðinni með parketi á gólfi.
Efri hæð:
Gengið er upp teppalagðan stiga á efri hæðina.  Timburgólf er milli hæða.  Af stigapalli er gengið inn í þrjú svefnherbergi á efri hæð. Herbergin eru undir súð.
Kjallari: Gengið er í kjallara niður steyptar tröppur.  Þar er ekki full lofthæð. 
Opið rými/þvottahús með máluðu gólfi og glugga. Tengi fyrir þvottavél. 
Baðherbergi er flísalagt með innréttingu með vaski, baðkari með sturtuaðstöðu og vegghengdu salerni.
Svefnherbergi með teppi á gólfi.
Bílskúr er skráður 32,0 m2 með rafmagni og köldu vatni. Klætt timburhús á steyptri plötu.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent

Endurbætur á eigninni samkvæmt seljanda eru: Árið 2021-2022 klætt að utan með lituðu aluzink, húsið málað að innan, smíðaður pallur og settur pottur ásamt pergolu. Árið 2023-2025 var skipt um flesta glugga. Árið 2024 skipt um þakjárn á viðbyggingu(litað aluzink). Árið 2025 skipt um parket í stofu og skipt þakjárn á húsi og sett litað báruál. Samkvæmt upplýsingum frá fyrri eiganda var skipt um jarðveg og sett möl og ný drenlögn umhverfis húsið. 

Eignin hefur verið í Airbnb leigu og verið mjög vinsælt. Hluti búslóðar getur fylgt ef um það er samið.

Verð kr. 54.900.000,-