Þrastarhlíð 5

Þrastarhlíð 5 , sumarhúsalóð með fallegu útsýni í landi Vesturhlíðar.  Með möguleikum á útleigu í flokki II (gistileyfi II).
 
Fasteignaland kynnir: Sumarhúsalóð við Þrastarhlíð 5 í landi Vesturhlíðar í Grímsnes-og Grafningshreppi.  Sumarhúsalóð með möguleika á rekstrarleyfi sem hentar fyrir útleigu á sumarhúsi en deiliskipulag jarðarinnar gerir kaupendum kleift að nýta lóðina fyrir rekstur/útleigu allan ársins hring. Um er að ræða 7446 fm eignarlóð á skipulögðu sumarhúsasvæði. Lóðin er endalóð.
 
Lóðin er afhent með köldu vatni og rafmagni við lóðarmörk ásamt möguleika á ljósleiðaratengingu. Í þessum áfanga eru 27 lóðir til sölu en alls er reiknað með 92 lóðum á svæðinu í núverandi deiliskipulögðu svæði.  Allar lóðirnar eru GPS merktar (stikur) og búið er sérmerkja byggingarreiti. Sérstakur rafmagnskassi með mælaskáp, þriggja fasa rafmagni og virkri heimtaug er komin við lóðarmörk þannig að hægt er að tengja sig inn á vinnurafmagn strax í upphafi.

Stærð lóðanna á svæðinu eru á bilinu 5000 fm til 7.500 fm.
 
Byggingarmagn er 0,05 ofanjarðar og allt að 0,08 samtals með möguleika á kjallara þar sem aðstæður leyfa. 

Svæðið er nýlega skipulagt og því ekki búið að stofna sumarhúsafélag á svæðinu. Gert er ráð fyrir sameiginlegu félagi lóðareiganda þegar uppbyggingu vindur fram.

Boðið er upp á þrjár leiðir í kaupum.
1. Kaupa lóð.
2. Kaupa lóð með jarðvinnu.
3. Kaupa lóð og hús í samráði við kaupanda.

Sjá upplýsingar um svæðið hér.

Stutt er til þekktra staða á Suðurlandi, Skálholts, Þingvalla, Úlfljótsvatns, Laugarvatns, Geysis, Gullfoss og Kersins. Stutt er í veiði, sundlaug, golfvöll, íþróttavöll og fallegar gönguleiðir.

Upplýsingar gefa: 
Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali, s. 893 1485, netfang: heimir@fasteignaland.is
Árni Björn Erlingsson, löggiltur fasteignasali, s. 898-0508, netfang: arni@fasteignaland.is
Jón Smári Einarsson, löggiltur fasteignasali, s. 860-6400, netfang: jonsmari@fasteignaland.is


Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900 . 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
6. Heimtaugagjald til RARIK að fjárhæð 510.006, sem seljandi hefur þegar greitt og kaupandi endurgreiðir við kaupsamning.
7. Tengigjald við vatnsveitu greiðist við tengingu við vatnsveituna samkvæmt gildandi gjaldskrá.