Urðarmói 10

Glæsilegt einbýlishús með bílskúr á einni hæð á góðum stað á Selfossi.

***EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA***

* Seljandi er opin fyrir skiptum á minna sérbýli á höfuðborgarsvæðinu
* Innbyggður rúmgóður bílskúr
* Sólpallur til suðurs og vesturs um 100 m2
* Fjögur rúmgóð svefnherbergi
* Falleg aðkoma að húsinu
* Tvö baðherbergi
* Gólfhiti er í húsinu

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. Í síma 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Birt stærð samkv. Fasteignaskrá er 203,10 m2

Eignin skiptist í forstofu, 2 baðherbergi, 4 svefnherbergi, eldhús, borðstofu / stofu, hol, þvottahús og bílskúr.
Forstofa er með parket á gólfi og fataskáp.
Stofa / borðstofa, eldhús og hol er í björtu, opnu alrými með góðri lofthæð.
Eldhús er með hvítri innréttingu með góðu skápaplássi, þar er bakarofn í vinnuhæð, pláss fyrir amerískan ísskáp, helluborð, vifta, tengi fyrir uppþvottavél og bjartur borðkrókur. Parket á gólfi.
Stofa / borðstofa eru rúmgóðar með parket á gólfi. Tvær rennihurðir eru út á sólpall. Sólpallurinn er með góðum skjólveggjum og aðgengi í garð í báðar áttir.
Hol er með parket á gólfi og væri vel hægt að nýta sem sjónvarpshol.
Baðherbergi 1 er flísalagt með upphengdu wc, innréttingu með handlaug og góðum skúffum og skápum á vegg. Baðkar og sér walk-in sturta.
Baðherbergi 2 er flísalagt með upphengdu wc, handlaug, háum skáp, spegi og walk-in sturtu.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og góðu skoti fyrir fatahengi/skrifborð eða aðra nýtingu.
Svefnherbergi 2 / hjónaherbergi er með fataskáp og parket á gólfi. Útgengt út í garð.
Svefnherbergi 3 er með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi 4 er með fataskáp og parket á gólfi.
Þvottahús / geymsla er með flísum á gólfi, þar er góð innrétting með skápum, skolvaski og tengjum fyrir þvottavél / þurrkara.
Bílskúr er rúmgóður, skráður 37,5 m2 samkv. Þ.Í. og er innangengur frá þvottahúsi. Hann er manngengur og með rafdrifinni bílskúrshurð, þar eru góðir gluggar og þriggja fasa rafmagn. Heitt og kalt vatn.
Við bílskúrinn er fallegt hellulagt bílaplan með plássi fyrir þrjá bíla. Garður við húsið er vel snyrtur og aðkoman falleg.

Viðhald hússins síðustu ár tiltelur ma.: 
2018-2019 voru Skjólveggir, skúr byggður og endurnýjaður þakkantur að framan. 2020-2022 voru skjólveggir og sólpallur fúavarið/málað. Plan hellulagt, sett sturta á gestabaðherbergi.

Húsið er afar vel staðsett á Selfoss, í rólegri götu í fallegu hverfi. Þá er stuttur 15 mínútna gangur í glæsilegan miðbæ Selfoss þar sem hægt er að finna alla þjónustu, margvíslega verslun, matsölustaði og kaffihús. Nýr grunnskóli Stekkjaskóli er í göngufæri, malbikaður stígur og undirgöng liggja frá Urðarmóa að skólanum.

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.