Skráð 2. jan. 2023

Deila

Austurberg 16

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-111

Deila

154 m²

4 Herb.

4 Svefnh.

2 Baðherb.

Verð

69.800.000 kr.

Verð

69.800.000 kr.

Fermetraverð

453.247 kr./m²

Fasteignamat

49.000.000 kr.

Brunabótamat

59.890.000 kr.

Byggt 1975

154 m²

4 Herb.

4 Svefnh.

2 Baðherb.

Garður

Bílskúr

Borgir fasteignasala og Heiðar Kristinsson Löggiltur fasteignasali kynna: Falleg 4ra herbergja íbúð á 3. hæð t.h., ásamt stúdíóíbúð/herbergi, geymslu í kjallara og bílskúr. Heildarfermetrar eru 153.9 fm., þ.e.a.s íbúð á hæð 90.4 fm., geymsla 6.9, stúdíóíbúð/herbergi 38.6 fm. og bílskúr 18.0 fm. ATH: Miklar leigutekjur
Nánari lýsing:
Anddyri/hol með parketi á gólfi og fataskáp.
Stofa er Rúmgóð stofa með með parketi á gólfi og rúmgóðum suður svölum, sem eru meðfram allri íbúðinni.
Eldhús er með ágætum eldri innréttingum og parketi á gólfi. Inn af eldhúsi er búr og sér þvottahús með glugga.
Svefnherbergi eru þrjú, parketi á herbergjum, skápur í hjónaherbergi.
Baðherbergi er með baðkari og sturtuaðstöðu, flísalagt er í hólf og gólf og hvít baðherbergisinnrétting.
Geymsla er í kjallara með hillum og rafmagni.
Stúdíóíbúð/herbergi 38.6 fm. sem er gluggalaust, með salerni og sturtuaðstöðu í kjallara hússins og hefur verið til útleigu.
Bílskúrinn er í bílskúralengju, bílskúr nr. 4 talið frá hægri.
Nánari upplýsingar veitir Heiðar Kristinsson Löggiltur fasteignasali, í síma 822-4242, tölvupóstur heidar@borgir.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Borgir fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Byggt 1975

154 m²

4 Herb.

4 Svefnh.

2 Baðherb.

Garður

Bílskúr

Fasteignanúmer

F2051408

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

3

Hæðar í húsi

4

Hæðar í íbúð

1

Númer íbúðar

2

Vatnslagnir

Sagt í lagi

Raflagnir

Sagt í lagi

Frárennslislagnir

Sagt í lagi

Svalir

Suðursvalir

Upphitun

Danfoss

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Borgir fasteignasala og Heiðar Kristinsson Löggiltur fasteignasali kynna: Falleg 4ra herbergja íbúð á 3. hæð t.h., ásamt stúdíóíbúð/herbergi, geymslu í kjallara og bílskúr. Heildarfermetrar eru 153.9 fm., þ.e.a.s íbúð á hæð 90.4 fm., geymsla 6.9, stúdíóíbúð/herbergi 38.6 fm. og bílskúr 18.0 fm. ATH: Miklar leigutekjur
Nánari lýsing:
Anddyri/hol með parketi á gólfi og fataskáp.
Stofa er Rúmgóð stofa með með parketi á gólfi og rúmgóðum suður svölum, sem eru meðfram allri íbúðinni.
Eldhús er með ágætum eldri innréttingum og parketi á gólfi. Inn af eldhúsi er búr og sér þvottahús með glugga.
Svefnherbergi eru þrjú, parketi á herbergjum, skápur í hjónaherbergi.
Baðherbergi er með baðkari og sturtuaðstöðu, flísalagt er í hólf og gólf og hvít baðherbergisinnrétting.
Geymsla er í kjallara með hillum og rafmagni.
Stúdíóíbúð/herbergi 38.6 fm. sem er gluggalaust, með salerni og sturtuaðstöðu í kjallara hússins og hefur verið til útleigu.
Bílskúrinn er í bílskúralengju, bílskúr nr. 4 talið frá hægri.
Nánari upplýsingar veitir Heiðar Kristinsson Löggiltur fasteignasali, í síma 822-4242, tölvupóstur heidar@borgir.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Borgir fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
10/03/2021	45.850.000 kr.	46.500.000 kr.	153.9 m²	302.144 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Dísaborgir 9Skoða eignina Dísaborgir 9 514	112	107.5	72,9
Laugarásvegur 13Skoða eignina Laugarásvegur 13 312	104	98.3	69,9
Breiðavík 2Skoða eignina Breiðavík 2 312	112	100.5	67,9
Laufengi 12Skoða eignina Laufengi 12 413	112	111.1	67,9
Marteinslaug 3Skoða eignina Marteinslaug 3 312	113	109.6	68,4

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Dísaborgir 9Skoða eignina Dísaborgir 9 514	112	107.5	72,9
Laugarásvegur 13Skoða eignina Laugarásvegur 13 312	104	98.3	69,9
Breiðavík 2Skoða eignina Breiðavík 2 312	112	100.5	67,9
Laufengi 12Skoða eignina Laufengi 12 413	112	111.1	67,9
Marteinslaug 3Skoða eignina Marteinslaug 3 312	113	109.6	68,4

Austurberg 16

Sambærilegar eignir