Grófin 10

Stuðlaberg Fasteignasala kynnir í sölu einstaklega vel staðsett 434fm atvinnuhúsnæði í Grófinni 10, Keflavík. Um er að ræða endabil með þremur innkeyrslu hurðum og millilofti. Svalir eru til austurs þar sem horft er til smábáta hafnarinnar. 

Eignin skilast við kaupsamning fullbúin að utan með malbikuðu bílaplani. Að innan er komin rafmagnstafla, hitablásari, samloku iðnaðarhurð, ljós eru í loftum og fyrir utan.
Um er að ræða grunnflöt 291,2 fm ásamt 142,9 fm efrihæð sem er tilvalin sem starfsmannarými, skrifstofa o.fl. Salerni er staðsett afstúkað á efri hæð. Lofthæð frá 3.7m til 7.2m.
Byggingarefni er stálgrindarbygging á steyptum sökklum, veggja kerfi eru rifjaðar steinullareiningar. Innveggir eru léttir úr blikkstoðum einangrun og klæddir rakaþolnum plötum fyrir salerni. Útveggir og þak eru úr stálsamlokueiningum með steinullareinungrun.
Gluggar eru pvc með tvöföldu einangrunargleri. Aksturshurð er á framhlið og útgönguhurð búin dempara á bakhlið út á 6,7 fm svalir.
Litur á klæðningu, þaki, þakniðurföllum, rennum og flasningum er ljósgrár. Litur á gluggum er koksgáir.
Gólf eru steinsteypt og einangrað og blautslípað.  Blautsvæði verða með gólfniðurfalli. Loftun er gegnum opnanleg fög.
Hitun með loftblásara.
Brunavarnir skv byggingalýsingu frá JeES arkitektar
Rafmagn og neyðarljós skv hönnun

Afhending eignar er við kaupsamning. Kaupsamningur verður haldinn þegar eignin hefur fengið lokaúttekt og komin á fullaðarbyggingastig B4 sagt vera í Júlí 2025
Kaupandi greiðir 0,3% af brunabótamati í skipulagsgjald þegar það verður lagt á.
Kaupandi yfirtekur vsk kvöð. ATH! Leigutaki/kaupandi þarf að vera virðisaukaskattsskyldur og skráður í VSK, þar sem innskattskvöð fylgir húsnæðinu samkvæmt lögum nr. 50/1988.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Brynjar Guðlaugsson
Lögg. fasteignasali
s. 896-5464 eða 420-4000
brynjar@studlaberg.is