Kjarrmóar 50

RE/MAX kynnir:
Fallegt endaraðhús á vinsælum stað í Garðabæ. Eignin er 140,0 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands.  Eignin skiptist í fjögur svefnherbergi, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi, sjónvarpshol og þvottahús. Stórum skjólgóðum garði með timburverönd og heitum potti.
Um er að ræða virkilega skemmtilegt raðhús á frábærum stað í hjarta Garðabæjar þar sem stutt er í verslanir, skóla, leikskóla, leikvelli og margt fleirra.
Þetta er eign sem vert er að skoða.

Bókið tíma fyrir skoðun hjá Bjarný Björg Arnórsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala / í lögg.námi í síma 694-2526 / bjarny@remax.is 
 

SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3 - D, Þrívíðu umhverfi
3D er opið hús þegar þér hentar. Ekki þarf sérstakt forrit til þess að skoða eignina í 3D.

***SMELLIÐ HÉR til að fá söluyfirlit sent samstundis***

Nánari lýsing.
Fyrsta hæð:
Forstofa: er með góðum fataskápum og flísum á gólfi
Þvottahús: Innangengt er úr forstofu inn í þvottahús sem áður var bílskúr
Svefnherbergi 1: Er rúmgott með fataskápum og parket á gólfi
Svefnherbergi 2: Er rúmgott með parket á gólfi
Skrifstofa: Lítið rými á milli herberja nýtt sem skrifstofa
Baðherbergi : er flísalagt með fallegum flísum í hólf og gólf, opnum sturtuklefa með gleri, upphengdu salerni og hvítri innréttingu.
Köld geymsla: Innangengt úr baðherbergi út í kalda geymslu og þaðan er gengið út á stóran pall með heitum potti. 

Önnur hæð:
Eldhúsið er bjart og opið með hvítri innréttingu. Góð vinnuaðstaða og gott skápapláss. Parket á gólfi
Stofan/Borðstofa er björt og með fallegu útsýni yfir borgina
Svefnherbergi 3 er rúmgott með parketi á gólfi
Svefnherbergi 4 er rúmgott með parketi á gólfi, útgengið út á svalir þar sem er hægt er að labba út í garð/pall
Garður: Skjólgóður garður og stórar timbur verönd með heitum potti

Þriðja hæð:
Þriðja hæðin er parketlögð en er ekki inn í skráðum fermetrum þar sem hún er undir súð og ekki með fullri lofthæð. Hæðin nýtist vel sem sjónvarpsherbergi, skrifstofa eða mögulega sem aukaherbergi.

Um er að ræða virkilega skemmtilegt raðhús á frábærum stað í hjarta Garðabæjar þar sem stutt er í verslanir, skóla, leikskóla, leikvelli og margt fleirra.


Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg í síma 694-2526, eða á bjarny@remax.is, Sylvía í síma 820-8081 og Hörður Björnsson lgf., hordur@remax.is. 
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.