Grensásvegur 1A íb611

Háborg fasteignasala ehf, Jórunn lögg.fasteignasali og Kristín Rós lögg. fasteignasali kynna Grensásvegur 1A, nýbygging í lyftuhúsi með bílakjallara. Glæsilega þriggja herbergja útsýnis íbúð á 6.hæð nr 11 (næst efsta hæð) fallegt útsýni, stærð 88,5 fm, í 108 Reykjavík.
Íbúðin er vandlega innréttuð með fallegum innréttingum í eldhúsi með innbyggðum tækjum, uppþvottavél og ískáp með frysti. Á baði er einnig fallega innréttuð snyrtiaðstaða frá Parka. Íbúðin er með svölum út úr stofu/alrými.   Eignin skipar geymslu, forstofu, hol, alrými eldhús með vandaðri inntréttingu og tækjum, borðstofa og stofa með útgengt út á svalir sem snúa inn í inngarðinn, 1. barnaherbergi, vinnurými/ skrifstofa og hjónasvíta með fataherbergi, baðherbergi með sturtu og vönduðum tækjum. Bílakjallari á 3. hæðum, næg bílastæði. Hægt er að velja um fleiri en eina áskriftarleið eftir viðveru. Íbúðin er fullbúin með gólfefnum og ljósakúplum. Afhendist við kaupsamning.

Birt stærð eignar er 88,5 fm samkvæmt HMS, þar af er 9,6 fm geymsla. Ath: kaupandi greiðir skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á. Afhending samhliða kaupsamningi.

Nýr valkostur í fjármögnun fasteignaBRÚ 20%. Kaupendur geta nýtt sér nýjan sjóð sem styður þá með því að fjárfesta með þeim allt að 20% -25% af kaupverði.  Kynntu þér málið hér: FasteignaBRU.is

Deilibílar: í boði, bæði sendibílar og fólksbílar. Deilidbílar er hluti af nýtískulegu og vistvænu umhverfi á Grensásvegi 1. Þeir verða aðgengilegir fyrir íbúa og starfsfólk fyrirtækja á lóðinni. Aðgengi verður að 183 bílastæðum í samnýttri bílageymslu á þremur hæðum neðanjarðar. Einnig hrað-hleðslustöðvar.

Helstu kostir lúxus íbúðar eru:

• Gólfhiti (hitastýring í íbúðunum),
• Gólfsíðir gluggar í íbúðinni
• Innréttingar með dökkum eikar lituðum forstofuskápum
• Eldhúsinnréttingin er með dökk eikar lituð með hvítum skápum
• Inngangshurð yfirfelld 260 cm hæð, innihurðir allt að 260 cm
• Stærstur hluti innveggja Hemga léttsteypusteinum
• Íbúðin skilast með gólfefnum, parketi á gólfum Aroma D3882 10mm/1380/193
• Baðgólf flísalögð með dökkum Amani Matt flísum 60x120cm
• Innfeld lýsing/ljós í loftum í stofum, eldhúsi, böðum og forstofu
• Innfelld blöndunartæki á baði og innfeld lýsing bak við spegil og í lofti
• Neysluvatnið með forhitara frágengið og tengt blöndunartækjum
• Staðsetning frábær rétt við Laugardalinn
• Laus strax við kaupsamning

PANTIÐ SKOÐUN, erum til húsa að Grensásvegi 1. Sýnum með stuttum fyrirvara, Jórunn lögg.fasteignasali jorunn@haborg.is eða síma 845-8958 og Kristín Rós lögg. fasteignasali í síma 860-2078 eða á kristin@haborg.is.

Húsið Grensásvegur 1: er nýbygging og samanstendur af 5. stigahúsum rúmlega 180 íbúð, ásamt verslunarhúsnæði á 1.hæð. Í stigagangi G1F eru 42. íbúðir. Bílakjallari á 3.hæðum sem nýtist öllum íbúðum ef vill, gegn vægu gjaldi. Kostnaður á hverja klukkustund virka daga er kr 250- frá kl 8:00-18:00, á virkum dögum er kr 150-. frá kl 18:00-8:00. Helgar er kr 120- á klukkustund. Sjá má á www.parka.is nánari upplýsingar um áskriftir. Einnig er að gengi að rafmagnshleðslu stöðvum í bílakjallara.

Húsfélag: Í húsinu er starfrækt húsfélag, það er rekstrarfélag sem sér um udanumhalið. Ekki eru fyrirhugaðar eða yfirstandandi framkvæmdir á vegum húsfélags.

Um er að ræða glæsilega íbúð á 6.hæð með svölum sem snúa inn í inngarðinn með útsýni. Gott birtuflæði, gólfhiti, aukin lofthæð, loftgæði góð, innbyggð lýsing og afhendist fullbúin með gólfefnum. Einstök staðsetning miðsvæðis þar sem stutt er í alla þjónustu og menningu.

Lóðin: falleg hönnun á lóðinni þar sem fallegur garður og gott aðgengi fyrir alla er til að njóta saman. Snjóbræðsla undir helstu göngustígum. 
Staðsetning: Frábær staðsetnin rétt við Laugardalinn og einstök tenging við Skeifuna. Gott aðgengi af samgönum í nokkra metra fjarlægð. Öll þjónusta og verslun í göngufæri.

Nánari upplýsingar veita Jórunn Skúladóttir lögg. fasteignasali, í síma 845-8958, eða tölvupóstur jorunn@haborg.is og Kristín Rós Magnadóttir lögg. fasteignasali í síma 860-2078 eða á kristin@haborg.is.
Athugið að myndir í auglýsingum eru settar fram til viðmiðunar. Á þeim kunna að koma fyrir einstök atriði, búnaður eða frágangur sem falla ekki undir loka­útgáfu eða skilalýsingu fasteignarinnar.
Gjöld sem kaupendur standa straum af.
Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.