Faxafen 10

***DOMUSNOVA KYNNIR * FULLINNRÉTTUÐ SKRIFSTOFUHÆÐ/KENNSLURÝMI***
**HEIMILD Í SKIPULAGI AÐ NÝTA HÚSNÆÐIÐ UNDIR GISTIHEIMILI**
Húsnæðið er í útleigu að mestu leyti.  
Faxafen 10, 2.hæð, samtals um 2.100fm. mjög vel innréttuð skrifstofuhæð sem var nýtt sem skólahúsnæði.  Stigagangar í hvorum enda fyrir sig sem nýtast húsnæðinu.  Í öðru stigahúsinu er sér-útbúnaður fyrir fatlaða (lyfta).  Í suður og norðurenda hæðarinnar eru innréttaðar skrifstofur samtals 161fm. að stærð (101fm. + 60fm.).  Heildarstærðin telst því vera 2.256fm. með óskráðu rými í miðju hæðarinnar.
Húsnæðið er vandlega innréttað í m.a. 15 stórar skólastofur/skrifstofur, auk þess sem mjög stórt opið rými er í miðju húsnæðisins með skylite (ofanljós) sem hleypir mikilli birtu niður í rýmið.
Til beggja enda húsnæðisins hafa verið innréttaðar m.a. eldhús, salerni og nokkrar skrifstofur auk efra lofts sem nýtist vel fyrir starfsfólk o.fl.
Skv. skrám FMR skiptist húsnæðið upp í eftirfarandi eignarhluta:
Fastanúmer.......Mhl..........Notkun..........Birt stærð
221-3999.........41 0201.....Skrifstofa........312,7fm. Einingin er 252,7fm. skrifstofur, eining 0201 á 2. hæð ásamt 60,0fm. millilofti, eining 0301.
221-4001.........41 0202.....Skrifstofa..........74,9fm.
221-4002.........41 0203.....Skrifstofa..........86,4fm.
221-4003.........41 0204.....Skrifstofa..........86,4fm.
225-1787.........41 0205.....Skrifstofa..........86,4fm.
221-4004.........41 0206.....Skrifstofa........524,3fm.  Einingin er 423,3fm. skrifstofur, eining 0206 á 2. hæð ásamt 101,0fm. millilofti, eining 0302.
221-4005.........41 0207.....Skrifstofa........162,5fm.
225-1788.........41 0208.....Skrifstofa..........86,4fm.
221-4006.........41 0209.....Skrifstofa..........86,4fm.
221-4007.........41 0210.....Skrifstofa........162,4fm.

Auk ofangreindra eignarhluta eru óskráð miðrými húsnæðisins.   Alls telst húsnæðið því vera u.þ.b. 2.292fm.
Í húsnæðinu er fullfrágengið sprinkler kerfi.
Allir innveggir eru léttir timburveggir eða álprófíl veggir sem auðvelt er að breyta og innrétta á annan hátt.
Loftræstikerfi er í húsnæðinu og víða rafknúnir opnanlegir gluggar.
Á gólfum eru að mestu leyti linoleon dúkar.
Lóðin sem er malbikuð er leigulóð.   Heildarstærð lóðar er 5.394 fm.
Allir eignarhlutar hússins hafa sér rafmagnsmæli og einn mælir er fyrir sameign og greiða eigendur af honum í eignarhlutföllum eigna sinna.
Einn mælir er fyrir hita og greiðir hver fyrir sig í réttu hlutfalli við rúmmál sinnar eignar í húsinu.
Byggingaréttur fylgir húsinu skv. samþykktu skipulagi.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / agnar@domusnova.is

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.