Skráð 14. nóv. 2024
Deila eign
Deila
Lautasmári 22
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Kópavogur-201
132.5 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
87.900.000 kr.
Verð
87.900.000 kr.
Fermetraverð
663.396 kr./m2
Fasteignamat
80.600.000 kr.
Brunabótamat
66.180.000 kr.
Byggt 1998
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2230361
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðir í húsi
4
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Í lagi
Þak
Ekki vitað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suðursvalir
Lóð
4,78
Upphitun
Sameiginlegur
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Bílskýli: Samkvæmt húsfélagsyfirlýsingu bílskýlis er talað um að steining á húsi þarfnist viðgerðar/útskiptingar. Tengist vatssöfnun á þaki bílageymslu. Tilboð í verkið frá árinu 2023 liggur fyrir upp á 5,5 milljónir. Þetta tilboð þarf að endurnýja. Til í sjóði eru rúmar 2,8 milljónir. (Í bílageymslu eru 12 bílastæði. Miðað við núverandi tilboð mætti reikna með að um 230.000 kr. myndu reiknast í kostnað mv að sjóður yrði notaður í framkvæmdir).
Á sameiginlegum fundi húsfélaga Lautasmára 22-28 var lýst yfir vilja til þess að fá matsmann til að meta húsið. Samkvæmt fundagerð tengist það aðallega gluggum í einhverjum íbúðum annara stigahúsa en Lautasmára 22. (Ekki er nefnt annað en gluggar í fundagerð).
Á sameiginlegum fundi húsfélaga Lautasmára 22-28 var lýst yfir vilja til þess að fá matsmann til að meta húsið. Samkvæmt fundagerð tengist það aðallega gluggum í einhverjum íbúðum annara stigahúsa en Lautasmára 22. (Ekki er nefnt annað en gluggar í fundagerð).
Kvöð / kvaðir
Ísskápur og uppþvottavél fylgja ekki með kaupunum.
Domusnova fasteignasala og Andri Hrafn Agnarsson löggiltur fasteignasali kynna til sölu fallega 4ra herbergja endaíbúð á 2.hæð að Lautasmára 22 með stæði í bílageymslu.
Íbúðin er skráð skv HMS 115,8m2 og þar af er geymsla í sameign auk svo stæðis í bílageymslu. Samtals 132,5m2.
***Stæði í bílageymslu.
***Endurnýjað baðherbergi.
***Suðursvalir.
***Sér þvottahús innan íbúðar.
*** Fyrirhugað fasteignamat ársins 2025 er 83.800.000kr. ***
*** SKIPTI KOMA TIL GREINA Á MINNI 3-4 herbergja íbúð í sama hverfi. ***
Lýsing eignar:
Forstofa: Í forstofu er tvöfaldur fataskápur upp í loft.
Stofa/borðstofa: Stofan og borðstofan liggja saman. Rýmið er bjart með gluggum til suðurs og vesturs. Útgengt út á góðar suðursvalir. Parket á gólfum.
Eldhús: Góð innrétting og fínt skápapláss. Bakarofn í vinnuhæð. Borðkrókur.
Baðherbergi: Var allt endurnýjað árið 2022. Walk-in sturta. Baðkar. Upphengt salerni. Góð innrétting. Gluggi er á baðherberginu.
Þvottahús: Inn af forstofu er gengið inn í þvottahúsið. Þvottahúsið er flísalagt.
Herbergi I: Stærsta herbergið er 12,2m2. Gluggar til tveggja átta. Stór innfelldur fataskápur nær upp í loft. Parketlagt.
Herbergi II: Parket á gólfi. Tvöfaldur innfelldur fataskápur upp í loft. 9,6m2.
Herbergi III: Parket á gólfi. Tvöfaldur innfelldur fataskápur upp í loft. 9,5m2.
Geymsla: Í sameign er sérgeymsla skráð 13,5m2.
Bílageymsla: Sérbílastæði fylgir íbúðinni í lokaðri frístandandi bílageymslu.
Annað:
*Sex íbúðir eru í stigahúsinu.
*Þrif í sameign innifalið í húsfélagsgjöldum.
Lautasmári 22 er vel staðsettur í þessu vinsæla hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónusu. Leikskóli, grunnskóli, íþróttasvæði Breiðabliks, Sporthúsið, verslanir, Smáralind ofl. allt í göngufjarlægð.
Nánari upplýsingar veita:
Andri Hrafn Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.698-2127 / andri@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Íbúðin er skráð skv HMS 115,8m2 og þar af er geymsla í sameign auk svo stæðis í bílageymslu. Samtals 132,5m2.
***Stæði í bílageymslu.
***Endurnýjað baðherbergi.
***Suðursvalir.
***Sér þvottahús innan íbúðar.
*** Fyrirhugað fasteignamat ársins 2025 er 83.800.000kr. ***
*** SKIPTI KOMA TIL GREINA Á MINNI 3-4 herbergja íbúð í sama hverfi. ***
Lýsing eignar:
Forstofa: Í forstofu er tvöfaldur fataskápur upp í loft.
Stofa/borðstofa: Stofan og borðstofan liggja saman. Rýmið er bjart með gluggum til suðurs og vesturs. Útgengt út á góðar suðursvalir. Parket á gólfum.
Eldhús: Góð innrétting og fínt skápapláss. Bakarofn í vinnuhæð. Borðkrókur.
Baðherbergi: Var allt endurnýjað árið 2022. Walk-in sturta. Baðkar. Upphengt salerni. Góð innrétting. Gluggi er á baðherberginu.
Þvottahús: Inn af forstofu er gengið inn í þvottahúsið. Þvottahúsið er flísalagt.
Herbergi I: Stærsta herbergið er 12,2m2. Gluggar til tveggja átta. Stór innfelldur fataskápur nær upp í loft. Parketlagt.
Herbergi II: Parket á gólfi. Tvöfaldur innfelldur fataskápur upp í loft. 9,6m2.
Herbergi III: Parket á gólfi. Tvöfaldur innfelldur fataskápur upp í loft. 9,5m2.
Geymsla: Í sameign er sérgeymsla skráð 13,5m2.
Bílageymsla: Sérbílastæði fylgir íbúðinni í lokaðri frístandandi bílageymslu.
Annað:
*Sex íbúðir eru í stigahúsinu.
*Þrif í sameign innifalið í húsfélagsgjöldum.
Lautasmári 22 er vel staðsettur í þessu vinsæla hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónusu. Leikskóli, grunnskóli, íþróttasvæði Breiðabliks, Sporthúsið, verslanir, Smáralind ofl. allt í göngufjarlægð.
Nánari upplýsingar veita:
Andri Hrafn Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.698-2127 / andri@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2016 | 37.150.000 kr. | 44.900.000 kr. | 132.5 m2 | 338.867 kr. | Já |
| 27/01/2010 | 26.900.000 kr. | 24.500.000 kr. | 132.5 m2 | 184.905 kr. | Já |
| 04/11/2008 | 26.645.000 kr. | 27.900.000 kr. | 132.5 m2 | 210.566 kr. | Nei |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Byggt 1997
16.7 m2
Fasteignanúmer
2230361
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
00
Númer eignar
04
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.230.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
201 | 107 | 84,7 | ||
201 | 115.4 | 89,8 | ||
201 | 100 | 83,9 | ||
201 | 99.2 | 84,5 | ||
201 | 95.8 | 83,9 |
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Þorrasalir 17
Þorrasalir 17
201 Kópavogur
107 m2
Fjölbýlishús
312
792 þ.kr./m2
84.700.000 kr.Skoða eignina Þorrasalir 5-7
Þorrasalir 5-7
201 Kópavogur
115.4 m2
Fjölbýlishús
41
778 þ.kr./m2
89.800.000 kr.Skoða eignina Sunnusmári 10, íb. 102
Sunnusmári 10, íb. 102
201 Kópavogur
100 m2
Fjölbýlishús
312
839 þ.kr./m2
83.900.000 kr.Skoða eignina Sunnusmári 12, íb. 204
Sunnusmári 12, íb. 204
201 Kópavogur
99.2 m2
Fjölbýlishús
312
852 þ.kr./m2
84.500.000 kr.Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
- fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
- Structure ehf.
kt. 611020-1200
Samfélagsmiðlar
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin