Keilufell 13

RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna Keilufell 13, fnr. 205-1571

Eignin er skráð 200,7 fm og húsið er timburhús á tveimur hæðum og er skráð byggingarár 1973. Bílskúr og geymsla sem eru skráð með byggingarár 1990 en í dag er þar góð íbúð sem eru rúmir 50 fermetrar. .  Einstaklega vönduð eign og allt sem gert hefur verið er smekklegt og vandað. Gólfhiti er á neðri hæð í húsinu en ofnar á efri hæð og í íbúð i skúrnum.  Skoðið þrívíddarmyndatöku hér að neðan til að fara um húsið í tölvunni eða símanum. Einnig gott að sjá skipulag hússins á teikningu sem er þar sem ljósmyndirnar eru af eigninni. 


3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR -  3D

3D - SKOÐAÐU ÍBÚÐINA  Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR -  3D

FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.


Nánari lýsing:

NEÐRI HÆÐ:

Aðkoma:   Hellulagt frá bílaplani að inngangi í húsið. 

Forstofa: Flísar á gólfi. Góður hvítur fataskápur. 

Baðherbergi neðri hæðar: Flísalagt í hólf og gólf. Sturta með aðfellanlegu glerþili. Hvít innrétting með handlaug. Upphengt salerni. Gluggi er í rýminu.  

Stofa/borðstofa: Flísar á gólfi. Útgengt á sólpall þar sem er m.a. heitur pottur. 

Eldhús: Hvít rúmgóð innrétting með steinborðplötu sem og á milli efri og neðri skáða. Eyja með steinborðplötu. Spansuðurhelluborð með gufugleypi yfir. Innbyggð uppþvottavél. Tveir ofnar frá AEG. 

Þvottahús: Flísar á gólfi. Hvít innrétting og skolvaskur. 

Svefnherbergi: Flísar á gólfi. 

EFRI HÆÐ:

Svefnherbergi: Eru þrjú á efri hæð og er parket á gólfi á þeim öllum. Fastur fataskápur er í einu herbergjanna. 

Setustofa: Parket á gólfi. 

Baðherbergi: Á gólfi er ítalskt pastellone efni sem er blanda af sementi og marmara og er sérhannað fyrir votrými. Fallegt frístandandi baðkar með vönduðum blöndunartækjum. Innrétting með steinborðplötu og ofanáliggjandi handlaug. Salernið er frá Sensia Arena með sturtuhreinsibúnaði og er sjálfvirkt varðandi opnun og lokun. 

ÚTIBYGGING:
Rýmið er skráð 62,2 og þar af eru um 8-10 fm af því nýtt sem geymsla en hitt er í dag fullbúin íbúð þar sem vandað hefur verið til verka í framkvæmdum og efnisvali. 
Skipulag íbúðarinnar sést vel á gólfteikningu af rýminu þar sem ljósmyndrinar eru. Eldhúskrókur með innréttingu helluborði og bakaraofni, fullbúið baðherbergi með stórri sturtu, upphengdu salerni og skáp með ofanáliggjandi handlaug.  Svefnherbergi er aflokað og einnig er skrifstofukrókur og stofa. Flísar og parket á gólfum. 

Lóðin: Stór hornlóð og er hún skráð 772 fm. Skjólveggir og pallar með heitum potti. Stór geymsluskúr með rafmagni er á lóðinni. 

Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða daddi@remax.is.

Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.