Fellsmúli SELD 10

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Einkar vel staðsetta fjölskylduvæna eign með mikla möguleika og fallegu útsýni á besta stað miðsvæðis í Reykjavík. Skeifan, Kringlan, menntaskólar, skólar og leikskólar í göngufæri ásamt allri almennri þjónustu og afþreyingu. Fallegt útsýni er til austurs frá íbúð og til suðvesturs frá svölum að nærumhverfi.

Gott aðgengi er að húseign og sameiginleg bílastæði eru fyrir framan hús. Komið er inn í sameign og gengið uppp teppalagðan stiga upp á 3.hæð. Fyrir framan inngang íbúðar er skápur.
Lýsing eignar: 
Forstofa er parketlagt opið rými og með innbyggðum skáp.
Stofa/borðstofa er á vinstri hönd frá forstofu parketlagt rúmgott rými með útgengi út á svalir. Frá stofu er innangengt í bjart parketlagt herbergi, (möguleiki er að stækka stofu þar). Þaðan er hurð inn í svefnherbergi sem að liggur að svefnherbergisgangi. 
Eldhús er hægra megin frá forstofu. Dúkur á gólfi, innrétting með efri og neðri skápum, skúffum, flísalagt er á milli skápa, ofn, helluborð og vifta. Nettur borðkrókur. Fallegt útsýni er til austurs frá eldhúsi.
Baðherbergi er á svefnherbergisgangi, flísalagðir veggir og gólf, handklæðaofn, upphengt salerni, sturtuklefi og handlaug, speglaskápur og lýsing þar fyrir ofan.
Svefnherbergisgangur, innbyggður skápur er í enda gangs, aðgangur er að fimm herbergjum, tveimur minni  hægra megin á gangi og eru þau með dúk á gólfi, þrjú stærri herbergi, tvö með dúk á gólfum eitt með skáp og annað parketlagt.
Geymsla 5,2 fm er í kjallara hússins, sameiginlegt þvottahús ásamt hjóla og vagnageymslu.
Ísskápur, uppþvottavél, þvottavél og frystikista geta fylgt með í kaupum og kaupandi tekur við þeim tækjum í því ástandi sem þau eru.

Góð eign með fimm herbergjum á besta stað í Reykjavík þaðan sem stutt er í allar áttir. 

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.500,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.