Skráð 11. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Bólstaðarhlíð 30

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105
131.6 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
92.900.000 kr.
Fermetraverð
705.927 kr./m2
Fasteignamat
59.200.000 kr.
Brunabótamat
50.970.000 kr.
Byggt 1957
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2013582
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
4
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Endurnýjað að hluta/ekki vitað
Raflagnir
Endurnýjað að hluta/ekki vitað
Frárennslislagnir
Endurnýjað að hluta/ekki vitað
Gluggar / Gler
Ekki vitað.
Þak
Ekki vitað.
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir


 
*** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN ***

Mikill áhugi var fyrir eigninni. 
Ef þú ert með sambærilega eign og hefur áhuga að að fá verðmat þér að kostnaðarlausu smelltu þá HÉR 
Ef þú ert að leita að framtíðareign og vilt vera á lista fyrir sambærilegar eignir smelltu þá HÉR

_______________________________
RE/MAX & HERA BJÖRK Lgf. kynna: 
Falleg og mikið endurnýjuð 4ra herbergja hæð í glæsilegu 4ra íbúða fjölbýli við Bólstaðarhlíð 30 í Reykjavík með bílskúr/vinnustofu. Eignin getur verið laus við kaupsamning

Eignin er samtals 131,6 m² og samanstendur af þrem góðum svefnherbergjum, alrými (eldhús/stofa/borðstofa), miðrými, baðherbergi, geymslu og sameiginlegu þvottahúsi á jarðhæð, bílskúr/vinnustofu og fallega grónum sameiginlegum garði með góðum palli til afnota. 
Fasteignamat næsta árs er kr. 74.800.000.

Nánari lýsing eignar
Stigagangur: Snyrtilegur teppalagður stigagangur sem er sameiginlegur með risíbúð. 
Miðrými: Gengið inn í opið og rúmgott miðrými sem leiðir inn í allar vistarverur og alrými. Hurðir eru nýjar, hvítar með svörtum hurðarhúnum og fallegt fiskibeinaparket er á allri íbúðinni.
Alrými (Eldhús/Stofa og borðstofa): Allt endurnýjað 2021.. Opið og bjart rými með útgengi út á suður svalir. Stílhrein hvít innrétting með svörtum heimilistækjum, vaski og blöndunartækjum. innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Screen gluggatjöld í gluggum. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi og fataskáp. Myrkvunargardínur fyrir gluggum. 
Svefnherbergi I: Rúmgott  með parketi á gólfi. Myrkvunargardínur fyrir gluggum. 
Svefnherbergi II: Rúmgott með parket á gólfi og rúllugardínum fyrir gluggum. Í framkvæmdunum 2021 var sett niðurfall og vatn yfir í herbergið frá baðherbrgi og er rýmið í dag nýtt sem vinnu- & þvottaherbergi með góðri innréttingu þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Auðvelt að nýta sem herrbergi ef vill með því að fjarlægja heimilistækin og nýta þvottahús í kjallara.
Baðherbergi: Endurgert að fullu 2021. Flísalagt í hólf og gólf. Sturta með innbyggðum blöndunartækjum, upphengt klósett, vaskaskápur m/skúffum og niðurtekið loft með innfeldum ljósum. Hiti í gólfi. 
Þvottahús: Er sameiginlegt á jarðhæð.
Geymsla: Sér geymsla (5,5 m²) í sameign á jarðhæð.
BÍlskúr: Eigninni fylgir mikið endurnýjaður (2021-22) og rúmgóður 30 m² sérstæður bílskúr sem er í dag hugsaður sem vinnustofa. Í stað hefðbundinnar bílskúrshurðar er væntanlegur nýr frontur með gluggum og glerhurð. Gólf nýlega flotað, lagður gólfhiti auk þess sem niðurföll, hitagrind, rafmagn og lagnir  fyrir heit/kalt vatn og skólp voru endurnýjaðar. Auka rafmagnsrör lagt til að gera ráð fyrir t.d hleðslustöð og/eða nettenginu.
Garður: Stór og fallega gróin sameiginlegur garður með rúmgóðum sólpalli er aftan við húsið.

Viðhald innan og utan á undanförnum árum: 
2021/ 2022
- Stigagangur málaður, gluggar lakkaðir og teppi endurnýjað.
- Eldhúsinnrétting, borðplata,  heimilistæki (ofn, örbylgjuofn, uppþvottavél og ísskápur) og lagnir endurnýjað.
- Rafmagnstafla sett upp fyrir ofn, eldavél, uppþvottavél, þvottavél og þurrkara.
- Skipt um öll gólfefni og hurðar í íbúðinni.
- Íbúðin öll máluð og gluggar lakkaðir.
- Svalahurð endurnýjuð.
- Nýtt rafmagn dregið í alla íbúð og alveg niður í aðaltöflu hússins. Nýjir tenglar og rofar.
- Rafmagnstafla í sameign endurnýjuð. 
- Nýr dyrasimi í íbúð.
2019
- Húsið steypuviðgert, málað og skipt um allar rennur. 
2012
- Þak yfirfarið og málað. Nýr þakkantur. 

Fyrirhugaðar framkvæmdir:
2023 - Yfirfara rennur og setja hitaþráð framan við húsið. Laga svalir á efrihæð (hússjóður greiðir).

Íbúðin er vel staðsett í þessu vinsæla hverfi í miðsvæðis í borginni og í mjög þægilegu göngufæri við skóla, verslanir, þjónustu, Sundhöll Reykjavíkur og útivistarsvæði á Klambratúni og við Öskjuhlíð. Mjög gott aðgengi út á helstu umferðaræðar og stutt í almenningssamgöngur með strætótengingar við öll hverfi höfuðborgarsvæðisins.

Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið. 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900 kr. m.vsk
_________________________________
Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við Fasteignasölu frá janúar 2017 þegar ég ákvað að venda mínu kvæði í kross og hefja störf sem fasteignasali. 
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.
Hafðu samband í dag í síma: 774-1477 eða á netfangið herabjork@remax.is 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
15/01/202154.600.000 kr.57.000.000 kr.131.6 m2433.130 kr.
14/10/201533.750.000 kr.41.000.000 kr.131.6 m2311.550 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1981
30 m2
Fasteignanúmer
2013582
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
02
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
7.970.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Hera Björk Þórhallsdóttir
Hera Björk Þórhallsdóttir
Löggiltur fasteigna- og skipasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Skaftahlíð 33
Bílskúr
Skoða eignina Skaftahlíð 33
Skaftahlíð 33
105 Reykjavík
145.1 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
513
620 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Skoða eignina Eskihlíð 8
Skoða eignina Eskihlíð 8
Eskihlíð 8
105 Reykjavík
130 m2
Fjölbýlishús
524
692 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Skoða eignina Sóltún 5
Skoða eignina Sóltún 5
Sóltún 5
105 Reykjavík
128.9 m2
Fjölbýlishús
312
753 þ.kr./m2
97.000.000 kr.
Skoða eignina Freyjubrunnur 31
Bílskúr
 11. okt. kl 17:00-18:00
Skoða eignina Freyjubrunnur 31
Freyjubrunnur 31
113 Reykjavík
148.3 m2
Fjölbýlishús
413
626 þ.kr./m2
92.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache