Lautarvegur 12

Fasteignasalan TORGkynnir:  Glæsileg sér hæð við Lautarveg 12 í Fossvogsdalnum. Um er að ræða íbúð á 2. hæð í þríbýli merkt: 201. Eignin er skráð skv Þjóðskrá Íslands alls 170,7 fm og þarf af er bílskúr skráður 30.fm. 3falt gler í gluggum. Hljóðdúkur í loftum. Gólfhiti í alrýmum og baðherbergjum. Eignin skiptist í forstofu, alrými sem myndar eldhús, borðstofu og stofu, þvottaherbergi, tvö baðherbergi, annað inn af hjónaherbrgi.  Þrjú svefnherbergi. Sérafnotaflötur eignarinnar eru tvennar svalir, til suðurs út frá stofu um10fm. og ca 5fm til vesturs út frá svefnherbergi og að auki 48,8fm þaksvalir ofan á bílskúrum og þar er gert ráð fyrir heitum potti. Eignin afhendist fullbúin án gólfefna utan votrýma þau eru flísalögð, skv skilalýsingu. Verið er að leggja loka hönd á að klára íbúðina til afhendingar. Húsið stendur innarlega í botnlanga neðst í Fossvoginum þar sem njóta má veðurblíðu, útivistar og örstutt er út á stofnbrautir og í alla þjónustu.  Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Ragnarsdóttir löggiltur fasteignasali í lilja@fstorg.is eða í 663-0464
Sækja söluyfirlit hér.
Nánari lýsing: Íbúð afhendist fullbúin án gólfefna, samkvæmt skilalýsingu frá seljanda.
Allar innréttingar eru frá Parka af gerðinni SCHMIDT. Borðplötur í eldhúsi og þvottahúsi eru hitaþolinn stein flís..
·       Eldhúsinrétting, litur VISON og FOX, gott skápa og skúffu pláss, stór eyja með spanhelluborði.
·       Eldhústæki, innbyggður ísskápur/frystir innbyggð uppþvottavél, bakorofn frá SIMENS og spanhelluborð frá BOSS. Borðplötur eru hitaþolin steinflís, vaskur er undirlímdur stálvaskur.
        Forstofuskápur, litur VISION og FOX,
·       Baðinnréttingar, litur VISION og FOX, handlaug er niðurfeld í borðplötu, tæki eru að gerðinni GROHE. sturtutæki eru innfeld í vegg.
·       Fatahirslur, litur  FOX og VISION
        Þvottahúsinrétting, litur VISION og FOX, stein borðplata og undirlýmdur stálvaskur.
        Innihurðir eru hefðbundnar yfirfelldar í sprautulakkaðar í VISON lit.
Anddyri, þvottahús og baðherbergi eru flísalögð með fallegurm ljósum 60x120 flísum frá Parka.
Hljóðdúkur með innfeldri lýsingu er í loftum.
Byggingaraðili B-Stjóri ehf. 
Arkitektahönnun  Úti og Inni Arkitektar
Verkfræðihönnun Verkfræðistofa Þráinn og Benedikt 
Raflagnahönnun LUMEX
Frágangur utanhúss: Allir útveggir eru staðsteyptir múraðir og steinsallaðir.
Þak er timbur klætt, burðarvirki er stál og timbursperrur, klætt með 2földum tjörupappa sem er  soðin saman á samskeytum ásamt viðeigandi flasningum.
Bílskúrsþak er staðsteypt, einangrað ofanfrá(viðsnúið) lagt 2földum tjörupappa sem er soðin saman á samskeytum ásamt viðeigandi flasningum. Þak er flísalagt á flísa stóla.
Svalir og stigar eru staðsteypt og hitalögn í stigum. Gengið er frá stiga og svalahandriðum með stál handriðum með rimlum..Svala gólf efstuhæðar eru með viðsnúnu þaki og flísalagt á flísa stóla.
Rafkerfi: Útiljós eru á svölum, við inngang í íbúðir og við inngang í sameign.
Gluggar og útihurðir. Í húsinu eru glugga og hurðakerfi úr ál/tré frá DOLITA, gluggar eru með 3földu gleri, gæði samkvæmt ákvæðum gildandi reglugerða.  Útidyrahurðir inn í íbúðahluta eru ál/timbur. Svalahurðir frá stofu eru rennihurðir úr áli. Litur glugga er eins utan og innan svo og litur álborða milli glerja.
Lóð er frágenginn, bilaplön og gangstígar hellulagðir með snjóbræðslu kerfi.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir  
Lilja Ragnarsdóttir löggiltur fasteignasali í lilja@fstorg.is eða í 663-0464