Kjarnagata 38 íbúð 302

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

4ra herbergja íbúð á 3ju hæð við Kjarnagötu 38 - samtals 99,0 m² að stærð.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, þrjú svefnherbergi, gang, baðherbergi, þvottahús og geymslu.

Forstofa er með flísum á gólfi og tvöföldum fataskáp.
Eldhúsið og stofan eru í einu opnu alrými og þar er harðparketi á gólfi.  Eldhúsinnréttingin er L-laga, spónlögð með eik og með flísum á milli skápa. Stæði er fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu. Úr eldhúsi er gengið út á rúmgóðar steyptar 10,6 m² svalir.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með ljósu harðparketi á gólfi og spónlögðum eikar fataskápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, spónlögð eikar innrétting, handklæðaofn og baðkar með sturtutækjum.
Geymslan er innan íbúðar og þar er harðkarket á gólfi.
Þvottahús er innaf geymslu og þar eru flísar á gólfi og bekkur með vask.

Annað
- Íbúðin er á 3ju og efstu hæð og sérinngagur er inní íbúðina af stigapalli.  Stigapallurinn er á milli húsa og nýtist sem verönd fyrir þessa íbúð.
- Gott útsýni er úr íbúðinni.
- Stutt í skóla, leikskóla og verslun (Bónus, Naustaskóli og Naustatjörn)
- Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.  Eignin hefur verið í útleigu frá byggingu og seljandi því með takmarkaðar upplýsingar um ástand eignarinnar.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.